Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 ~ М-142/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-229/2023

91RS0020-01-2023-000184-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                   председательствующего              - судьи Дмитриева Т.М.,

                                   при секретаре                                - Аппазове М.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Колтунова Сергея Алексеевича к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, Колтуновой Марии Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Колтунов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1982 году как работнику и члену колхоза «Путь к коммунизму» был выделен дом, расположенной по адресу: <адрес>. В последующем истец выкупил выделенный дом у колхоза. С 1982 года истец открыто владеет жилым домом, требования относительно указанного имущества никем не предъявлялись. В настоящее время Колтунов С.А. намерен провести регистрацию своего права собственности на дом, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, внесудебном порядке зарегистрировать своё право на недвижимое имущество истец не может. При указанных выше обстоятельствах, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Колтунов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик – Колтунова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с актом, утвержденным председателем райисполкома <адрес> колхозом «Путь к коммунизму» Колтунову С.А. ДД.ММ.ГГГГ был передан дом в <адрес> (л.д.5).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Колтунов С.А. выплатил за дом в <адрес> сумму 6496 рублей (л.д.6).

В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь к коммунизму» был реорганизован в КСП «Восход», СООО «Лан» ликвидированные на основании определения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, документы образованные за период деятельности приняты на хранение Ильичевским сельским советом, правопреемником которого является Ильичевское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.7).

Согласно отметке секретаря исполнительного комитета Ильичевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной в акте о передаче жилого дома, жилой дом в <адрес> принадлежит на праве личной собственности Колтунову С.А. на основании справки, выданной колхозом «Путь к коммунизму» о погашении полной стоимости дома в размере 6496 рублей (л.д.5).

Согласно справке, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Колтуновым С.А., на балансе Ильичёвского сельского совета не значится, претензий к данному домовладению не имеется (л.д.9).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из похозяйственных книг за 1991-2024 года (л.д.10-16).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь также подтверждаются техническим паспортом (л.д.17-19).

Согласно выписке Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-70578776 в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения о жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.34-35).

Согласно сведениям Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/173 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет 085073 на имя Колтунова С.А. Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется постоянно (л.д.38).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежность жилого дома Колтунову С.А. полностью подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Колтунова Сергея Алексеевича к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Колтуновой Марии Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Колтуновым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 61,3 кв.м, из них: жилой 35,7 кв.м, подсобной 25,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                  Т.М.Дмитриев