Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2022 ~ М-120/2022 от 16.02.2022

66RS0021-01-2022-000177-05

Дело № 2-222/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Богданович                          11 апреля 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего    Антроповой Ю.Г.

при секретаре Мартьяновой О.В.,

с участием помощника прокурора Акуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» к Романову А.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» обратился в суд с иском к Романову А.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец указал, что Романов А.Ю. решением Богдановичского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан не утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Однако Романов А.Ю. не исполняет должным образом свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 25 853,14 рубля, продолжает увеличиваться. В части суммы 17 713,16 рублей имеется судебный приказ мирового судьи судебного участка № Богдановичского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждено исполнительное производство, меры принудительного исполнения результатов не дали.

На основании пункта 2 Порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа Богданович, утвержденного Постановлением главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ
№, МКУ ГО Богданович «УМЗ» является наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

После ДД.ММ.ГГГГ Романов А.Ю. не сделал ни одного платежа за наем жилого помещения, не встал на регистрационный учет в спорном жилом помещении.

В муниципальной собственности городского округа Богданович имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>, площадью 9,0 кв. м. жилой площади, то есть более 6 кв. м. на одного человека, относящееся к жилищному фонду социального использования.

Просит выселить Романова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с Романова А.Ю. в возмещение судебных расходов 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Романов А.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>,
<адрес> является муниципальной собственностью городского округа Богданович. Романов А.Ю. проживает в квартире на основании решения Богдановичского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно справке МКУ ГО Богданович «УМЗ», в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Романова А.Ю. за оказанные коммунальные услуги составляет 25 853 руб. 14 коп. (л. д. 11-13), из них в отношении 17 713,16 рублей имеется судебный приказ мирового судьи судебного участка № Богдановичского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждено исполнительное производство, меры принудительного исполнения результатов не дали (л.д.14-16).

Ответчик сведений об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суду не представил, на тяжелое материальное положение не ссылался.

В качестве доказательств того, что жилое помещение, в которое просит истец заселить ответчика, пригодно для проживания, представитель истца предоставил копию технического паспорта жилого помещения (л.д.17-23), из которого усматривается, что предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным и пригодным для постоянного проживания, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» удовлетворить.

Выселить Романова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романова А.Ю. в пользу Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2022 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                          Антропова Ю.Г.