Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9270/2023 ~ М-6576/2023 от 05.07.2023

№ 2-9270/2023

УИД 03RS0003-01-2023-007598-75

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                                                        город Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» (ИНН 0274089508) к Петровой Светлане Галиевне (ИНН №), Петровой Ольге Олеговне, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЖНК «Жилищное строительство» обратилось в суд с названным исковым заявлением к Петровой С.Г., Петровой О.О., указав в обоснование иска, что Петрова Светлана Галиевна обратилась в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» с заявлением о приеме в члены кооператива, на основании ее заявления Директором Кооператива было принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в Кооператив для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. После внесения записи о Петровой Светлане Галиевне в Единый государственный реестр юридических лиц, внесения вступительного членского взноса и первоначального паевого взноса у Петровой С.Г. возникло членство в Кооперативе. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> была передана Петровой Светлане Галиевне в пользование на основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан было принято заочное решение об исключении Петровой С.Г. из числа членов кооператива, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению паевых и членских взносов. Директором Кооператива во исполнении решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан было принято Решение № рс от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении членства Петровой Светланы Галиевны в кооперативе. Членство Петровой Светланы Галиевны в ЖНК «Жилищное строительство» прекращено, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц о ней как о члене ЖНК «Жилищное строительство» аннулированы. Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит Кооперативу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В адрес Петровой Светланы Галиевны 26.03.2023г. направлено первое уведомление №фл с требованием освободить <адрес> по адресу: №, сняться регистрационного учета ей и всем зарегистрированным в квартире лицам. Однако Петрова С.Г. в установленный Кооперативом срок квартиру не освободила, по Акту приема-передачи не передала. Также не обеспечила освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив повторно направил уведомление каждому проживающему и зарегистрированному по месту жительства лицам - Петровой Светлане Галиевне, Петровой Ольге Олеговне требование о добровольном освобождении, в предложенный Кооперативом срок, занимаемой ими квартиры и передачи ее по акту приема-передачи Кооперативу. Однако данное требование было оставлено ответчиками без внимания. В Кооператив с предложением добровольно передать вышеуказанную квартиру никто не обращался, с регистрационного учета не снялся. Петрова Светлана Галиевна и Петрова Ольга Олеговна проживают в <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, не имея на это правовых оснований.

На основании изложенного, истец просит выселить Петрову С.Г., Петрову О.О., из жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размер 274 руб.

Представитель истца ЖНК «Жилищное строительство» в судебном заседании не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Петрова С.Г., Петрова О.О. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативно - правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в следствии действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Петрова Светлана Галиевна обратилась в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» с заявлением о приеме в члены кооператива, на основании ее заявления Директором Кооператива было принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в Кооператив для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>).

После внесения записи о Петровой Светлане Галиевне в Единый государственный реестр юридических лиц, внесения вступительного членского взноса и первоначального паевого взноса у Петровой С.Г. возникло членство в Кооперативе. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> была передана Петровой Светлане Галиевне в пользование на основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан было принято заочное решение об исключении Петровой С.Г. из числа членов кооператива, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению паевых и членских взносов.

Директором Кооператива во исполнении решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан было принято Решение № рс от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении членства Петровой Светланы Галиевны в кооперативе.

Членство Петровой Светланы Галиевны в кооперативе прекращено, сведения о ней как о члене ЖНК «Жилищное строительство», в Едином государственном реестре юридических лиц аннулированы.

Квартира № по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, принадлежит Кооперативу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В адрес Петровой Светланы Галиевны 26.03.2023г. направлено первое уведомление №фл с требованием освободить <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, сняться регистрационного учета ей и всем зарегистрированным в квартире лицам.

Однако Петрова С.Г. в установленный Кооперативом срок квартиру не освободила, по акту приема-передачи ее не передала. Также не обеспечила освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив повторно направил уведомление каждому проживающему и зарегистрированному по месту жительства лицам - Петровой Светлане Галиевне, Петровой Ольге Олеговне требование о добровольном освобождении, в предложенный Кооперативом срок, занимаемой ими квартиры и передачи ее по акту приема передачи Кооперативу.

Однако данное требование было оставлено ответчиками без внимания. В Кооператив с предложением добровольно передать вышеуказанную квартиру никто не обращался, с регистрационного учета не снялся.

Однако до настоящего времени Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и продолжают в нем проживать.

Суд приходит к выводу, что нахождение Петровой С.Г., Петровой О.О. в принадлежащем истцу жилом помещении, влечет нарушение прав истца на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Учитывая, что ответчики в настоящее время квартиру не освободили, доказательств обратного суду не представили, суд считает, что исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» к Петровой Светлане Галиевне, Петровой Ольге Олеговне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» (ИНН 0274089508) к Петровой Светлане Галиевне (ИНН №), Петровой Ольге Олеговне, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Петрову Светлану Галиевну, Петрову Ольгу Олеговну из жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Снять Петрову Светлану Галиевну, Петрову Ольгу Олеговну с регистрационного учета по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                          Т.А. Мухина