Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2024 ~ М-1346/2024 от 22.04.2024

    Копия

    Дело №2-3036/2024

    УИД 24RS0032-01-2024-002456-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск                                                                                             19 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием представителя истца Беляевой Л.А. – Шамгуновой Т.Н.,

    при секретаре Горобцовой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Ларисы Александровны к администрации г. Красноярска и администрации Ленинского района в г. Красноярске о признании права собственности на долю в квартире в силу     приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Беляева Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Красноярска и администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ее тетя – ФИО2, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С истцом в наследство должен был вступить ФИО3, который приходится истцу троюродным братом, но он умер ДД.ММ.ГГГГг., и не смог вступить в наследство. После смерти наследодателя ФИО2 истец с 2008г. продолжает пользоваться вышеуказанным спорным жилым помещением (сохранила имущество, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи), иных наследников не имеется.

    В судебное заседание истец Беляева Л.А. не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя по доверенности Шамгунову Т.Н., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что задолженности по коммунальным платежам не имеется, ? доли в квартире находится в собственности истца. Истец постоянно и открыто пользуется квартирой более 15 лет.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска и администрации Ленинского района в г. Красноярске, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела и рассмотрении в свое отсутствие не поступало.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, опросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Беляевой Л.А. к администрации г. Красноярска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. умерла тетя истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном 17 ноября 2008 г. (л.д. 14).

ФИО2 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 17 апреля 2009 г., вступившим в законную силу 28 апреля 2009 г., установлен факт родственных отношений Беляевой Л.А. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., как племянницы и тети (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 15 сентября 2009 г., наследником на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>24, является племянница Беляева Л.А. (л.д. 11). Право собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано за Беляевой Л.А. 30 сентября 2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 10). Данные факты также подтверждены и материалами наследственного дела на имущество умершей ФИО2

С истцом Беляевой Л.А. в наследство должен был вступить ФИО3 – сын ФИО2 (л.д. 9), который приходится истцу троюродным братом, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), и не смог вступить в наследство. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 27).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>24 на регистрационном учете состояли ФИО2 с 15 апреля 1976 г. (дата выписки 13 ноября 2008 г.), Беляева Л.А. с 01 октября 2014 г. (дата выписки 07 апреля 2015 г.) и ФИО3 с 05 сентября 1979 г. (дата выписки 07 апреля 2015 г.). В настоящее время на регистрационном учете никто не состоит, задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется, что подтверждается платежными поручениями об оплате, представленными в судебном заседании представителем истца.

В настоящее время право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец с 13 ноября 2008г., то есть с момента смерти ФИО2, более 15 лет фактически владеет и пользуется квартирой № по адресу: <адрес>. После смерти тети и троюродного брата в 2008 году, она обратилась в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений, после чего оформила свои наследственные права на долю в квартире, о чём выдано свидетельство о праве на наследство по закону, несёт расходы по содержанию квартиры, открыто и непрерывно пользуется ею.

Данный факт также подтвердил и свидетель ФИО6, опрошенный в судебном заседании, который пояснил, что проживает на <адрес> в <адрес>, он знал ФИО2 и её сына ФИО3, они жили в квартире сверху, в ноябре 2008 г. умерла ФИО2, а потом умер и её сын, он видел, как в квартиру приезжала племянница Беляева Л.А., которая делала в ней ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Беляева Л.А. после смерти тети и троюродного брата с ноября 2008г. фактически владеет спорной квартирой, на момент подачи иска в суд у неё возникло право собственности на ? доли на <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Одновременно с этим, требования истца к администрации Ленинского района в г. Красноярске не подлежат удовлетворению, поскольку согласно п.п.3 ч.1 ст.7 и п.п.2 ч.1 ст.45 Устава города Красноярска от 24 декабря 1997г. владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Красноярска, относятся к вопросам городского значения, и администрация города распоряжается и управляет имуществом, находящимся в городской собственности. В связи с тем, что администрация Ленинского района в г. Красноярске является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований истца следует отказать к данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Беляевой Ларисы Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Беляевой Ларисой Александровной право собственности на ? долю в <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении требований Беляевой Ларисы Александровны к администрации Ленинского района в г. Красноярске, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     С.Г. Кийков