Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2022 (2-3780/2021;) ~ М-8871/2021 от 17.11.2021

61 RS00112-01-2021-014186-80

Отметка об исполнении дело № 2-341/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года          г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре судебного заседания Бойко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маер И.В., Рыбалкина А.В., Рыбалкина А.В. к Рыбалкину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Маер И.В., Рыбалкин А.В., Рыбалкина А.В. обратились в суд с иском к Рыбалкину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав следующее.

19.09.2006 года, истец Рыбалкина ( Маер) И.В., Рыбалкин В.А,, сын Рыбалкин А.В., сын Рыбалкин А.В., приобрели в равных долях в общую долевую собственность 2 комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - 48,4 кв.м., в том числе жилой - 28.8 кв.м., балкон (лоджия) - 2,8 кв.м. Доля каждого собственника составляет ?, то есть по 12 кв.м. общей площади, из них жилая 7 кв.м.

24.04.2013     брак между супругами расторгнут.

Просят определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирдй, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м, следующим образом:     комнату, площадью 16,8 кв.м., с балконом 2,8    кв.м. определить в    пользование истцов, комнату, площадью 12 кв.м, определить в    пользование ответчика.

В судебном заседании представитель истцов Петросов А.С., действующий на основании доверенности, на иске настаивает, пояснив, что каждый из истцов намерен проживать в спорной квартире.

Ответчик Рыбалкин В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, что подтверждается смс-извещением.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи сторонам Маер ( Рыбалкиной) И.В., Рыбалкину А.В., Рыбалкину А,В., Рыбалкину В.А. принадлежит на праве общедолевой собственности каждому по ? доле 2 комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью - 48,4 кв.м., в том числе жилой - 28.8 кв.м., балкон (лоджия) - 2,8 кв.м.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы истец Маер ( Рыбалкина) И.В., ответчик Рыбалкин В.А., истцы Рыбалкин А.В. и Рыбалкин А.В. зарегистрированы по другому адресу.

Согласно плану расположения комнат в квартире, истец считает, что возможно определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование Маер ( Рыбалкиной) И.В., Рыбалкину А.В., Рыбалкину А.В. жилую комнату площадью 16,8 кв.м. с балконом, Рыбалкину В.А. - жилую комнату 12 кв.м., в общем пользовании оставить ванную комнату туалет, коридор, кухню.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании квартирой.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, общая площадь квартиры составляет 48,4 кв.м., в квартире имеется 2 комнаты : площадью 12 кв.м., площадью 16,8 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд, применяя указанные нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, с учетом количества и размера комнат в спорной квартире, количества участников долевой собственности, размера их долей и приходящегося на их доли размера жилой площади в спорной квартире, приходит к выводу о возможности определения между сторонами, являющимися сособственниками жилого помещения, а также всех лиц зарегистрированных в квартире, порядка пользования жилым помещением с предоставлением Маер (Рыбалкиной) И.В., Рыбалкину А.В., Рыбалкину А.В. жилой комнату 16,8 кв.м. с лоджией 1,5 кв.м., Рыбалкину А.В.- жилой комнаты 12 кв.м. с лоджией 1,3 кв.м., поскольку из каждой комнаты согласно техническому паспорту имеется выход на лоджию, в общем пользовании оставить ванную комнату, туалет, коридор, кухню.

Суд отмечает, что наличие у истцов Рыбалкина А.В., Рыбалкина А.В. в собственности другого жилого помещения и регистрации в нем, не влечет отказ в иске, поскольку противоречит ст. 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ 16,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░.░. ░ ░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.01.2022.

░░░░░