Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2023 ~ М-1368/2023 от 04.08.2023

            № 2-1534/2023

УИД: 50RS0040-01-2023-001693-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Хабибуллиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Павла Александровича к Гах Марии Игоревне и ООО «УК «РеутКомфорт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточнённым, к Гах Марии Игоревне и ООО «УК «РеутКомфорт», в котором просил суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> между собственниками: Козловым Павлом Александровичем в размере ? доли и Гах Марией Игоревной в размере ? доли. Помимо этого. Просил суд указать в своём решении о том, что данное решение является основанием для ООО «УК «РеутКомфорт» для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям (по ? доли каждому) на имя Козлова П.А. и Гах М.И.

Истец, явившись в суд, просил иск удовлетворить, с учётом его уточнений, пояснил при этом, что в виду сложившихся конфликтных отношений, стороны в досудебном порядке не смогли определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Гах М.И. и ООО «УК «РеутКомфорт» в суд не явились.

Представитель ответчика Гах М.И., действующая на основании доверенности, явившись в суд и подав письменные возражения на иск, возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что в виду сложившихся отношений, основанных на недопонимании действий друг друга, стороны в досудебном порядке не смогли определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ООО "Реутовский водоканал", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "Хартия" филиал "Подмосковный", ООО "Р-Сетевая компания", АО "Мосэнергосбыт", ООО «МосОблЕИРЦ», будучи извещёнными о времени и дне судебного заседания, в суд не явились.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных в материалы дела доказательств явствует, что в настоящее время истица и ответчик являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит ? доли собственности квартиры, Гах М.И. принадлежит ? доли собственности квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В иске указано на то, что истец и ответчик домашнее хозяйство ведут отдельно, при этом Гах М.И. длительное время не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги за себя.

Истец неоднократно обращался к ответчику Гах М.И. о внесении части начисляемых жилищно- коммунальных платежей, однако Гах М.И. отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между нами, не достигнуто.

ООО «УК «РеутКомфорт» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира по вышеуказанному адресу.

В иске указывается, что поскольку до настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, данное обстоятельств послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> пр-т, <адрес> Козлову П.А. (с учётом ? доли в праве собственности), Гах М.И. (с учётом ? доли в праве собственности).

Помимо этого, суд полагает возможным обязать ООО «УК «РеутКомфорт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>т, <адрес> Козлову П.А. и Гах М.И. отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Доводы, изложенные представителем ответчика Гах М.И. в ее письменных возражениях, судом не могут быть приняты во внимание в виду того, что избранная ею правовая позиция и процессуальная тактика, основана на субъективном понимании и толковании норм материального права, юридически ошибочна. Данные доводы не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, при этом свидетельствуют, что между сторонами отсутствует взаимопонимание и согласованность в действиях, в связи с чем стороны, как в досудебном порядке, так и в ходе рассмотрения дела по существу не смогли, действуя согласовано, минуя взаимные упрёки и притязания, обратиться с заявлением в МФЦ для дальнейшего определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                            ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░░ ░.░.