Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2022 ~ М-106/2022 от 03.02.2022

УИД 23RS0018-01-2022-000138-95                                         К делу №2-510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

    Краснодарский край                                                                     29 марта 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Милёвой Е.А.

С участием представителя истца Сенюковой Г.Н. по доверенности Байлук Н.Б.

Представителя ответчика Парафейник С.Е. место жительства которого не известно адвоката Головой А.В. предоставившей удостоверение №2035 и ордер №861029,

Представителя ответчика Кутарба М.В. место жительства которого не известно адвоката Дорошенко В.Н. предоставившего удостоверение №6914 и ордер №497349,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенюковой Г.Н. к Кутарба М.В., Парафейник С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Байлук Н.В. от имени Сенюковой Г.Н. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Кутарба М.В., Парафейник С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что Сенюковой Г.Н. на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от 05.08.1993 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2021 г. сделана записи регистрации №

В домовладении зарегистрированы Кутарба М.В. и Парафейник С.Е.. Однако фактически ответчики в данном домовладении с 2012 года не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут. Настоящее место жительства их Сенюковой Г.Н. не известно.

Ответчики не предпринимают попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение, личных вещей в данном домовладении не имеют.

Кутарба М.В. и Парафейник С.Е. членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В настоящий момент Сенюкова Е.Н. имеет намерения продать принадлежащее ей жилое помещение, однако ответчики Кутарба М.В., Парафейник С.Е. препятствуют ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим на праве собственности жилым домом, так как продолжают быть зарегистрированными по данному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истец просит суд: 1.    Признать Кутарба М.В. утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенного по адресу: <адрес>. 2.Признать Парафейник С.Е. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенного по адресу: <адрес> 3.Снять Кутарба М.В., Парафейник С.Е. с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчики Кутабина М.В., Парафейник С.Е., извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В порядке ст.50 ГПК РФ, суд привлек в качестве представителя ответчика Парафейник С.Е. адвоката Голову А.В. по ордеру №861029, удостоверению №2035, в качестве представителя ответчика Кутарба М.В.адвоката Дорошенко В.Н. по ордеру №497349, удостоверению №6914. В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Сенюковой Г.Н. по доверенности Байлук Н.Б. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчиков место жительства которых не известно адвокаты Голова А.В., Дорошенко В.Н. не возражали против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании свидетели Простаков А.Н., Добровольский Ю.В., Поткин М.Б. подтвердили, что ответчики не проживают в доме истца с 2012 года.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно домовой книге по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кутарба М.В. и Парафитник С.Е. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 18.09.2012 года (л.д.7-19).

Согласно выписке из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, 1963 года строительства, площадью 49.4 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве собственности Сенюковой Г.Н., на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).

Согласно дубликату договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 П.М.Г. и Сенюкова Г.Н. заключили договор по которому П.М.Г. подарила Сенюковой Г.Н. жилой турлучный дом, полезной площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., кухню летнюю турлучную, расположенные на земельном участке мерою 1600 кв.м. и находящиеся в <адрес> края. Даримое домовладение принадлежит П.М.Г. по праву личной собственности. Сенюкова Г.Н. приняла в дар от П.М.Г. указанное домовладение (л.д.22).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы с 18.09.2012 года по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что ответчики фактически в вышеуказанном домовладении фактически не проживают с 2012 года, не являются членами семьи истца, не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением истца.

          Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствии соглашения о праве пользования жилым помещением, ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

2.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

3. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.