Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2023 ~ М-1359/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-1549/2023 28 ноября 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-001550-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ***, *** к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

***, *** обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что на основании решения Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за каждым из истцов признано право собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> Основаниями для признания права собственности послужили следующие обстоятельства: данное имущество было принято *** фактически, после смерти его матери ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ. *** принял наследство согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ (денежные вклады). В связи с чем, нотариусом не было оформлено право собственности на 1/2 доли дома. *** пользовался домом как при жизни матери, так и продолжал им пользоваться и после ее смерти. Вместе с ним пользовались домом и *** (супруга) и *** (дочь). *** и *** так и продолжают по настоящее время пользоваться домом, смотрят за его состоянием, производят ремонт. Никто данным домом более 20 лет не пользовался. Истцы используют весь дом. На основании вышеизложенного, просили признать за каждым истцом по 1/4 доли на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район», ***

Истцы ***, *** о времени и месте судебного заседания извещались, в суд не явились, своего представителя в суд не направили.

Ответчик администрация муниципального образования «Лисестровское» о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район» о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо *** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, не возражала против удовлетворения иска.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьями 225 и 234 ГК РФ определено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретальной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, что при жизни ***, принадлежала 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Принадлежность *** спорного имущества подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство *** по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Исакогорской государственной нотариальной конторы ***, а также копией похозяйственной книги д. Заозерье на 1983-1985 годы.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Новодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела №, к имуществу умершей ***, ее сыну ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов с процентами и компенсациями, а также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ***, которое состоит из однокомнатной квартиры под № в <адрес> в <адрес>.

*** умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти *** в установленный срок обратились истцы – супруга умершего *** и дочь умершего ***, которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях. Сын умершего *** отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону.

Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования ***, *** к администрации муниципального образования «Лисестровское», *** о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворены. Включена в состав наследства ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>. Признано за *** (№) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>. Признано за **** Зоей *** (№ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: д<адрес> Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации прав собственности *** и ***, за каждым, на 1/2 долю жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда за каждым истцом признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>

В настоящем иске истцы просят признать за ними по 1/4 доли на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Администрация муниципального образования «Лисестровское» по месту нахождения недвижимого имущества долю в праве на жилой дом в собственность не принимала.

Материалами дела подтверждается, что истцы с 1980 годов пользуются всем жилым домом расположенными по адресу: <адрес>, смотрят за его состоянием, производят ремонт, что свидетельствует об открытом владении им.

Ответчик администрация муниципального образования «Лисестровское», третьи лица каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, следовательно, условия, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, соблюдены в полной мере, в связи с чем находит исковые требования о признании за каждым истцом права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ***, *** к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за **** Зоей *** (№) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за *** (№) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности *** (№), *** (№) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Председательствующий О.В. Савелова