Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2022 ~ М-62/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-108/2022

УИД ХХХ

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2022 г.                                                        п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием заместителя прокурора Кадуйского района Тарасовой Е.В.,

представителя истца администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области по доверенности Евстратенко Н.В.,

представителя ответчика Майорова С.А., место жительства которого неизвестно, адвоката по назначению суда Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области к Майорову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области (далее – администрация ГП п. Кадуй) обратилась в суд с иском к Майорову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что Майоров С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где в 2016 г. по вине ответчика произошел пожар. В указанном жилом помещении ответчик после пожара не появлялся. Истцом совместно со специалистами ООО УК «ЖКУ» произведена консервация указанного жилого помещения, а именно: заколочены двери и окна. В настоящее время в квартире отключено электричество, отсутствуют мебель и личные вещи ответчика. На 1 февраля 2022 г. долг ответчика по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЖКУ» составляет 245 996 рублей 07 копеек.

Просит суд признать Майорова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 февраля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 21 марта 2022 г. в качестве представителя ответчика Майорова С.А., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Рыжова Е.А.

В судебном заседании представитель истца администрации ГП п. Кадуй по доверенности Евстратенко Н.В. исковые требования поддержала. Указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено по договору социального найма отцу ответчика – Майорову А.В., но документов не сохранилось. Фактически Майоров С.А. является нанимателем указанного жилого помещения без заключения договора социального найма.

Ответчик Майоров С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, его место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчика Майорова С.А., место жительства которого не известно, адвокат Рыжова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

    На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 67, 83, 91 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Кроме того, если после предупреждения наймодателя об устранении нарушения прав соседей наниматель жилого помещения продолжает допускать указанные нарушения, наниматель может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела, городское поселение п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области с 15 августа 2016 г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке (л.д.ХХХ) в указанном жилом помещении с 16 декабря 1988 г. зарегистрирован ответчик Майоров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления администрации Кадуйского района Вологодской области от 19 декабря 1995 г. ХХХ несовершеннолетний Майоров С.А., проживающий с отцом А., определен в закрытое детское учреждение – <данные изъяты>», за ним закреплено жилье по адресу: <адрес>.

В настоящее время Майоров С.А. является нанимателем указанного жилого помещения без заключения договора социального найма.

Фактически Майоров С.А. в указанной квартире не проживает с 2016 г., что подтверждается: решением Кадуйского районного суда Вологодской области от 1 декабря 2016 г., из которого следует, что 20 сентября 2016 г. по вине ответчика в спорном жилом помещении произошло задымление и тление матраца в маленькой комнате, по состоянию на 7 октября 2016 г. ремонт не произведен, окна и двери в квартире заколочены специалистом ООО УК «ЖКУ» по заявке администрации МО п. Кадуй; актами от 24 января 2020 г., от 2 сентября 2020 г., от 22 февраля 2022 г. (л.д.ХХХ), согласно которым со слов соседей Майоров С.А. длительное время (более пяти лет) в квартире не проживает и не появляется, квартира после пожара в 2016 г. не ремонтировалась, окна и двери в квартире заколочены; сведениями ОМВД России по Кадуйскому району (рапорт УУП ОМВД России по Кадуйскому району - л.д.ХХХ).

Задолженность Майорова С.А. по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЖКУ» по состоянию на 1 февраля 2022 г. составляет 245 996 рублей 07 копеек. Оплату задолженности ответчик не производит.

Таким образом, ответчик жилым помещением по адресу: <адрес>, не пользуется длительное время, не несет бремя его содержания, не производит оплату коммунальных платежей, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением.

Прекращение права пользования квартирой не нарушает жилищных прав ответчика.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, его попытках вселиться в жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением и утратил право пользования им.

В силу ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░