Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4135/2023 ~ М-3552/2023 от 21.07.2023

    УИД 16RS0049-01-2023-005581-65

Дело № 2-4135/23

2.176

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                    город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.И. Шамгунова,

при секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указывается, что многоквартирный дом по адресу: ... ... находится под управлением ООО «Управляющая компания «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., являлся ФИО1, --.--.---- г. года рождения.

--.--.---- г. ФИО1 умер.

У ФИО1 не было наследников. Вышеуказанная квартира является выморочным имуществом.

По указанной квартире за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 309 руб. 63 коп.

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» просило взыскать с наследников ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 79 309 руб. 63 коп.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле ответчиком был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

Представитель истца извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явился

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно изложенному в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №-- от --.--.---- г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - пункт 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По делу установлено, что ООО «Управляющая компания «Уютный дом» управляет и осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому по адресу: ... ... на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ФИО1, --.--.---- г. года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...

Согласно записи акта о смерти от --.--.---- г. ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г..

У ФИО1 не было наследников.

МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» от имени муниципального образования ... ... обратилось к нотариусу Казанского нотариального округа ... ... ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе и вышеуказанной квартиры.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от --.--.---- г., выданному нотариусом представителю Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., квартира, расположенная по адресу: ... ..., является выморочным имуществом и переходит по наследству в собственность Исполнительного комитета муниципального образования ... ....

--.--.---- г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования ... ... на квартиру по адресу: ... ....

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что вышеуказанная квартира является выморочным имуществом, перешла в собственность муниципального образования ... ..., в связи с чем с муниципального образования ... ... подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам по указанной квартире, размер которой за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 79 309 руб. 63 коп.

Согласно представленной истцом сальдовой оборотной ведомости и счетам-фактурам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире по адресу: ... ... составляет 83 099 руб. 45 коп., из которых: 18 721 руб. 03 коп. – за жилищные услуги, 50 195 руб. 35 коп. – за коммунальные услуги, 675 руб. – за домофон, 13 508 руб. 07 коп. – пени.

Из суммы задолженности за коммунальные услуги подлежит исключению сумма повышающего коэффициента в 2658 руб. 87 коп., примененного к холодному водоснабжению, поскольку отсутствуют доказательства отсутствия прибора учёта.

Сумма за домофон в 675 руб. также подлежит исключению из задолженности, поскольку не предоставлен протокол общего собрания собственников помещений доме об утверждении тарифа за домофон.

Относительно пени суд пришёл к следующему.

От представителя ответчика имеется ходатайство о снижении размера пени.

Конституционный Суд Российской Федерации в от --.--.---- г. N 263-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, исходя из фактических обстоятельств дела, чрезмерного размера неустойки, заявления представителя ответчика о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд пришел к выводу о снижении размера предъявленной ко взысканию неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 руб.

Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу о том, что задолженность составляет 67 257 руб. 51 коп. исходя из следующего расчёта: 18 721 руб. 03 коп. – за жилищные услуги, 47 536 руб. 48 коп. – за коммунальные услуги, 1000 руб. – пени.

Орган местного самоуправления по месту нахождения выморочного имущества - Исполнительный комитет муниципального образования ... ... несет бремя содержания жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры, поскольку данная квартира как выморочное имущество перешла в собственность муниципального образования ... ....

Доказательств частичной или полной оплаты задолженности по основному долгу по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик суду не предоставил.

В этой связи суд находит обоснованным требование о взыскании с муниципального образования ... ... за счет казны муниципального образования в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный дом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 67 257 руб. 51 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина относится на ответчика. При снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования ... ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... ... за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67 257 рублей 51 копеек и 2592 рублей 97 копеек в возмещение государственной пошлины.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.И. Шамгунов