Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2023 ~ М-1595/2023 от 14.06.2023

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                            25 июля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истца Григоряна М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Григорян М.М. обратился в суд с иском о признании Гавриличенко А.С.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,снятии с регистрационного учета.

Свои доводы истец обосновал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. В данной домовладение зарегистрирован Гавриличенко А.С., который длительное время, а именно с 2016 года не проживает в указанном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил.Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Григорян М.М. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Гавриличенко А.С. и его представитель адвокат Сергиенко Т.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебное заседание не явились, представив в суд письменный отзыв, где при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Григорян М.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 38,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрирован Гавриличенко А.С., что подтверждается домовой книгой.

С 2016 года ответчик не проживает в указанном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил.Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Однако, фактическое место жительства ответчика до настоящего времени неизвестно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчики сохраняют право на проживание в принадлежащем истцу домовладении, не имеется.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, утрату права пользования Гавриличенко А.С. принадлежащим Григорян М.М. жилым помещением, и тот факт, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░