Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 ~ М-200/2023 от 15.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                            08 июня 2023 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

старшего помощника Рыбинского межрайонного прокурора Костицкой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «КАПИТАЛЪ» к Ильюше Валентине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

КПК «КАПИТАЛЪ» обратился в суд с иском к Ильюше В.А., в котором, просит признать ответчика прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г<адрес>, выселить его, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г<адрес> Ответчик предположительно состоит в жилом помещении на регистрационном учете. Учитывая, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца КПК «КАПИТАЛЪ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ильюша В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ (дисклокация в г. Заозерный) ОП МО МВД России «Бородинский», ООО УК «ЗЖКК» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить частично, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

        В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № № по иску КПК «КАПИТАЛЪ» к Ильюше Валентине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, с Ильюши В.А. в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» взыскана сумма задолженности по договору займа в размере 220 472 руб. 44 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 190 933 руб. 60 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 21 137 руб. 76 коп.; начисленные на сумму основного долга пени в размере 8 401 руб. 08 коп. Определены подлежащими к выплате с Ильюши В.А. в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» проценты за пользование займом в размере 17 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 190 933 руб. 60 коп., начиная с 30 сентября 2021 года по день фактического исполнения решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1002 +/- 11 кв.м, по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб. С Ильюши В.А. в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 297 руб.

В связи с тем, что имущество не было реализовано в принудительном порядке в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», КПК «КАПИТАЛЪ» выразил согласие об оставлении за собой нереализованного имущества по исполнительному производству № № от ДД.ММ.ГГГГ года по цене 225 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. Ильюше В.А. на праве собственности принадлежала квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>. 27ДД.ММ.ГГГГ г. государственная регистрация права прекращена.

В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ г. собственником спорного жилого помещения является КПК «КАПИТАЛЪ».

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственником Ильюшей В.А. в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, на данную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на нее перешло к КПК «КАПИТАЛЪ».

Учитывая изложенное, Ильюша В.А., являясь бывшим собственником жилого помещения, утратила право пользование жилым помещением с момента прекращения права собственности в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется.

В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно акту, представленному УУП ОП МО МВД России «Бородинский» ФИО10., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> никто не проживает.

Таким образом, учитывая, что ответчик по спорному адресу не проживает, что подразумевает под собой, что Ильюша В.А. освободила жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований КПК «КАПИТАЛЪ» о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования КПК «КАПИТАЛЪ» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «КАПИТАЛЪ» удовлетворить частично.

Признать Ильюшу Валентину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ильюши Валентину Анатольевну (№) в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                К.В. Лебедко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>