Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2021 ~ М-829/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-912/2021

УИД: 23RS0049-01-2021-001609-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                  23 сентября 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

          при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком),

                                                     УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Алексеетенгинское» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просило установить факт, имеющий юридическое значение, что Закрытое акционерное общество «Алексеетенгинское», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351005587, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельными участками сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м., имеет разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский; частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м., имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения;

обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Закрытым акционерным обществом «Алексеетенгинское», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351005587, КПП 235101001 право собственности на: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м, имеет разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский; часть Земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (долевую собственность 97665/408165), имеющего разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения.

Свои требования истец мотивировал тем, что 31.12.1980 года колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 5564,89 гектаров земли в границах согласно плана землепользования. Постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 138-6 от 07.05.1992 года колхоз «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края был преобразован в сельскохозяйственное общество закрытого типа «Алексеетенгинское». 15.02.2002 года общим собранием акционеров, протокол №5 АСО ЗТ «Алексеетенгинское» было преобразовано в ЗАО «Алексеетенгинское». Таким образом, ЗАО «Алексеетенгинское» является правопреемником АСО ЗТ «Алексеетенгинское» и колхоза «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта. 14.07.1993 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 314 установлена дифференцированная средняя норма и предоставлены сельскохозяйственным предприятиям земельные участки в собственность бесплатно с учетом уточненного количества работающих, пенсионеров и социальной сферы, собственникам земельных паев были выданы свидетельства на право собственности на землю. ЗАО «Алексеетенгинское» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения своевременно не оформила в полном объеме и в настоящее время намерена надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м, имеет разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский; часть Земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №№, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (доля 97665/408165), имеющего разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения.

Вышеуказанные земельные участки находятся в границах земель, ранее предоставленных колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей. Земельными участками, которыми пользуется ЗАО «Алексеетенгинское» принадлежали только колхозу «40 лет Октября», то есть земельным массивом, в результате межевания которого образовались земельные участки на протяжении более 25 лет пользуется как правопреемник ЗАО «Алексеетенгинское» и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника. Таким образом с 1992 года колхоз "40 лет Октября ", а затем и его правопреемники АСО ЗТ "Алексеетенгинское" и далее ЗАО "Алексеетенгинское" являлось фактическим собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - спорными земельными участками. В ином порядке установить данный факт не представляется возможным, поскольку надлежащие документы, удостоверяющие данный факт не могут быть получены и представлены на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, с целью регистрации права собственности за собственником недвижимого имущества. Поскольку в ином порядке невозможно установить данный факт, поэтому необходимо обратиться в суд. Факт, который необходимо установить имеет юридическое значение, поскольку влечет юридические последствия в виде приобретения права собственности на указанное имущество.

        Представитель истца – ЗАО «Алексеетенгинское» в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Однако представила заявление, в котором просила в связи с невозможностью явки представителя в судебное заседание, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель третьего лица – администрации Алексее-Тенгинского сельского поселении в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Также представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что данные земельные участки со времен колхоза «40 лет Октября» и до настоящего момента используются ЗАО «Алексеетенгинское», то есть более 25 лет как собственником и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника. Также просила вынести решение на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв по данному гражданскому делу, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

         Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ЗАО «Алексеетенгинское» законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Разрешая требования иска Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком), суд устанавливает следующее.

Защита прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушений

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, 31.12.1980 года колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 5564,89 гектаров земли в границах согласно плана землепользования.

Постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 138-6 от 07.05.1992 года колхоз «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края был преобразован в сельскохозяйственное общество закрытого типа «Алексеетенгинское».

15.02.2002 года общим собранием акционеров, протокол №5 АСО ЗТ «Алексеетенгинское» было преобразовано в ЗАО «Алексеетенгинское».

ЗАО «Алексеетенгинское» является правопреемником АСО ЗТ «Алексеетенгинское» и колхоза «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта.

14.07.1993 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 314 установлена дифференцированная средняя норма и предоставлены сельскохозяйственным предприятиям земельные участки в собственность бесплатно с учетом уточненного количества работающих, пенсионеров и социальной сферы, собственникам земельных паев были выданы свидетельства на право собственности на землю.

ЗАО «Алексеетенгинское» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения своевременно не оформила в полном объеме и в настоящее время намерена надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м, имеет разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский; часть Земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (долевую собственность 97665/408165), имеющего разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения, согласно схемы расположения данных земельных участков с кадастровым номером № и №, находится в границах земель, ранее предоставленных «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей.

         Как достоверно подтверждено материалами дела, земельные участки, которыми пользуется ЗАО «Алексеетенгинское» принадлежали только колхозу «40 лет Октября», то есть земельным массивом, в результате межевания которого образовались земельные участки на протяжении более 25 лет пользуется как правопреемник ЗАО «Алексеетенгинское» и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника.

Таким образом, с 1992 года колхоз "40 лет Октября ", а затем и его правопреемники АСО ЗТ "Алексеетенгинское" и далее ЗАО "Алексеетенгинское" являлось фактическим собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - спорными земельными участками с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (долей 97665/408165). С 1980 года и по настоящее время, несли бремя их содержания, оплачивали необходимые платежи и налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели земельными участками.

В судебном заседании установлено, что в настоящее ЗАО «Алексеетенгинское» использует для целей сельскохозяйственного производства следующие земельные участки: с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1069596 кв.м, имеет разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский; часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (долю 97665/408165), имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения. Иные собственники в лице граждан и организаций претендующие на спорные земельные участки отсутствуют и с целью восстановления своего нарушенного права в силу Закона в суд не обращались как ранее, так и на день рассмотрения спора. Более того никто не оспаривает доводы истца в лице ЗАО «Алексеетенгинское» о наличии у юридического лица владения на праве собственности спорными земельными участками и как следствие этого права на указанные земельные участки на законных основаниях не влекущих нарушение права граждан и организаций.

Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

           Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 Постановления Пленума от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" (с последующими изменениями) разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

          При этом суд считает, что установление данного факта повлечет для Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» возникновение юридически значимых последствий, связанных с регистрацией за ним права собственности на земельные участки.

     Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 60000 рублей, что подтверждено платежным поручением. От взыскания судебных расходов с ответчика представитель истца отказался. В связи с чем, судебные расходы возложены на истца.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком), удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридическое значение, что Закрытое акционерное общество «Алексеетенгинское», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351005587, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельным участком:

- с кадастровым номером № (единое землепользование), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1069596 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский;

- частью земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м., местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения.

Считать данное решение суда основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за Закрытым акционерным обществом «Алексеетенгинское», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351005587, КПП 235101001 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1069596 кв.м,, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от восточной окраины ул. Южной в ст. Алексее-Тенгинской Тбилисского района Краснодарского края. Участок находится примерно в 4,57 км от ориентира по направлению на в. от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский;

- часть земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 97665 кв.м. из общей площади 408165 кв.м. (долю 97665/408165), местоположение: Краснодарский край, р-н Тбилисский, Российская Федерация, по направлению 1,45 км на восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

                Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения Тбилисского районного суда находится в материалах гражданского дела № 2-912/2021.