Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2024 ~ М-65/2024 от 23.01.2024

Дело №

УИД 59RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 16 апреля 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.

при секретаре Зылевой Е.А.

с участием представителя истца – Чикишевой О.В.

ответчика Сырвачева К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ООО «ПермЭлитСтрой», Сырвачеву К.С., ООО «Промышленная инвестиционная компания», Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков,

у с т а н о в и л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось с иском к ООО «ПермЭлитСтрой», Сырвачеву К.С., ООО «Промышленная инвестиционная компания», Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости ( далее ЕГРН) по земельному участку с кадастровым номером : № путем внесения записи об обременении в виде доступа к земельным участкам № в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, путем внесения записи об обременении в виде доступа к земельному участку № в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в ЕГРН содержатся следующие записи в отношении объектов недвижимого имущества: 1) земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 3516 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, з/у 31/2. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен; запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №-№. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными, 2) земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 7407 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, з/у 31/1. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен; запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными, 3) здание, назначение - нежилое, наименование - здание склада, площадь 2480,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, зд. 31/1. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен; запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными, 4) земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 285 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, з/у 31/4. Правообладатель: собственность, Сырвачев К.С., на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Записи являются актуальными.5) здание, назначение - нежилое, наименование - Здание гаража на 3 бокса, площадью 142,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Правообладатель: - собственность, Сырвачев К.С., на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Записи являются актуальными. 6) земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 313 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Правообладатель:

собственность, Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен; запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными. 7) Здание, назначение - нежилое, наименование - здание трансформаторной подстанции, площадь 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Правообладатель:

собственность, Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУ ФССП России по Пермскому краю (№ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются; Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен; запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными. 8) Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 10152 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными. 9) Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 2487 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными. 10) Здание, назначение - нежилое, наименование - здание склада, площадь 1071,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, з/у <адрес>, Краснокамский городской округ, <адрес>. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными. 11) Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 3115 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными. 12)Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 2379 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Записи являются актуальными. Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие объекты недвижимости (производственную территорию), площадью 11520,82 кв.м., расположенного по адресу: край Пермский, <адрес>. Записи о земельном участке с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ статус «архивная». Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 19621,57 кв.м., расположенного по адресу: край Пермский, <адрес>. Записи о земельном участке с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ статус «архивная». Проанализировав сведения ЕГРП, документы, содержащиеся в реестровом деле на указанные объекты недвижимости, истцом выявлено несоответствие сведений ЕГРП содержанию имеющихся документов относительно отсутствия информации об обеспечении доступа у земельного участка № к образованным земельным участкам с кадастровыми номерами №; у земельного участка № кземельному участку с кадастровым номером № Согласно схеме раздела земельных участков на кадастровом плане территории и в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером    №) обременяется доступом к вновь образуемым земельным участкам с кадастровыми номерами №), №); вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером №) обременяется доступом к вновь образуемому земельному участку с кадастровым номером № Однако информация об обременении в виде доступа к земельным участкам, указанных в межевых планах, отсутствует в ЕГРН. В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю. Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона №- ФЗ). Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. Таким образом, Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. При внесении сведений в ЕГРН, в связи с разделом земельного участка № с образованием земельных участков № и раздела земельного участка № с образованием земельных участков № была допущена техническая ошибка в виде не указания у образованных земельных участков № информации об обременении в виде доступа к земельным участкам № Указанное обстоятельство привело к несоответствию сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Данная техническая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. При этом самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку истцу не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения.

Представитель истца Чикишева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Сырвачев К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, поскольку не внесение указанных сведений об обременениях в отношении вышеуказанных участков, влияет на возможность осуществления его права на пользование земельным участком.

Представители ответчиков ООО «ПермЭлитСтрой», Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания судом надлежащим образом.

Представитель ООО «Промышленная инвестиционная компания» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 3, ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона №218- ФЗ).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся следующие записи в отношении объектов недвижимого имущества:

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 3516 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", является собственником на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Сведения об ограничениях (обременениях):

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен;

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными. ( л.д. 11-17, 114-122)

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 7407 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Сведения об ограничениях (обременениях):

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен;

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными. ( л.д. 123-128,129)

Здание, назначение - нежилое, наименование - здание склада, площадь 2480,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Краснокамский, г Краснокамск, ул Шоссейная, зд. 31/1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", оформлен в собственность на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Сведения об ограничениях (обременениях):

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес> (№ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен;

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес> (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными.

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 285 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Правообладатель: Сырвачев К.С., оформлена собственность на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными. ( л.д.130-134,135)

Здание, назначение - нежилое, наименование - Здание гаража на 3 бокса, площадью 142,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Правообладатель: Сырвачев К.С., право собственности оформлено на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях): нет. Записи являются актуальными.

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под существующие объекты (производственную территорию), площадью 313 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", оформлена собственность на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Сведения об ограничениях (обременениях):

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес> (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен;

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес> (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными. ( л.д.136-141,142-143)

Здание, назначение - нежилое, наименование - здание трансформаторной подстанции, площадь 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", право собственности оформлено на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Сведения об ограничениях (обременениях):

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2023№, выдан: МОСП по ИПРД ГУ ФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Лицо, права которого ограничиваются; Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен;

запрет на совершение регистрационных действий, на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП; ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Лицо, права которого ограничиваются: Общество с ограниченной ответственностью "ПермЭлитСтрой", срок не установлен. Записи являются актуальными.

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 10152 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", оформлено право собственности на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведений об ограничениях (обременениях) нет. Записи являются актуальными. ( л.д.176-181,182)

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 2487 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", оформлено право собственности на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведений об ограничениях (обременениях): не имеется. Записи являются актуальными. ( л.д.183-187,188)

Здание, назначение - нежилое, наименование - здание склада, площадь 1071,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", оформлено право собственности на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведений об ограничениях (обременениях): не имеется. Записи являются актуальными.

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 3115 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", оформлено право собственности на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют. Записи являются актуальными. ( л.д.98-105, 159-166,167)

Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 2379 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: край Пермский, <адрес>. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная инвестиционная компания", оформлено право собственности на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют. Записи являются актуальными. ( л.д.164-174,175)

Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие объекты недвижимости (производственную территорию), площадью 11520,82 кв.м., расположенного по адресу: край Пермский, <адрес>. Записи о земельном участке с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ статус «архивная».

Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №,

№ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, площадью 19621,57 кв.м., расположенного по адресу: край Пермский, <адрес>. Записи о земельном участке с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ статус «архивная».

Из анализа вышеуказанных сведений ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле на указанные объекты недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию имеющихся документов относительно отсутствия информации об обеспечении доступа у земельного участка № к образованным земельным участкам с кадастровыми номерами №; у земельного участка № к земельному участку с кадастровым номером №

Согласно схеме раздела земельных участков на кадастровом плане территории и в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20-54), судом установлено, что вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером: № обременяется доступом к вновь образуемым земельным участкам с кадастровыми номерами № вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером №) обременяется доступом к вновь образуемому земельному участку с кадастровым номером №),

Однако информация об обременении в виде доступа к земельным участкам, указанных в межевых планах, отсутствует в ЕГРН.

При внесении сведений в ЕГРН, в связи с разделом земельного участка № с образованием земельных участков № и раздела земельного участка № с образованием земельных участков №, была допущена техническая ошибка в виде не указания у образованных земельных участков № информации об обременении в виде доступа к земельным участкам №

Указанное обстоятельство привело к несоответствию сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, данная техническая ошибка, допущенная истцом может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН.

Суд, считает, что есть необходимость исправить допущенную техническую ошибку, в целях соблюдения прав и интересов собственников земельных участков и имеющихся на них объектов недвижимости, при этом, доказательств того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения в ЕГРН, суду ответчиками не представлено, не имеется их и в материалах дела.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 61 Закона № 218-ФЗ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ООО «ПермЭлитСтрой», Сырвачеву К.С., ООО «Промышленная инвестиционная компания», Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером : №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об обременении в виде доступа к земельным участкам №, в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, путем внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об обременении в виде доступа к земельному участку №, в соответствии с межевыми планами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Н.Азанова