Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4178/2019 ~ М-1474/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-4178/2019 26 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Усовицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее также СПб ГКУ «ЖАФР») к Яковлеву Дмитрию Борисовичу, Яковлеву Сергею Борисовичу о расторжении договора социального найма и выселении,

установил:

СПб ГКУ «ЖАФР» указывает, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах жилой площадью 29,60 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.№, на основании ордера № 332070 от 25.03.1992, выданного на имя Братасова В.М., снятого с регистрационного учета в 2005 году в связи с переменой места жительства. С момента снятия с регистрационного учета ответственного нанимателя ответчики договор социального найма с СПб ГКУ «ЖАФР» не заключили. На 01.02.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за вышеуказанные две жилые комнаты на общую сумму 341 864 руб. 29 коп. (без учета пени). Последний платеж в счет погашения задолженности по оплате ЖКУ произведен в апреле 2013 года. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор социального найма в отношении двух комнат жилой площадью 29,60 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. №; выселить Яковлева Д.Б., Яковлева С.Б. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № 15 жилой площадью 17,00 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. № (л.д. 2-3, 20-21).

Представитель истца Арсеньева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики Яковлев Д.Б., Яковлев С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации и проживания (сведения о регистрации на л.д. 4, извещения на л.д. 25, 26, 35-36), ходатайств об отложении дела слушанием, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, на основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что две комнаты квартиры № № в доме № по ул. Софийской в Санкт-Петербурге предоставлены на основании распоряжения главы территориального управления № 367-р от 04.06.2004 Братасову В.М. (деду ответчиков), который снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи переменой места жительства с 07.06.2005. В настоящее время по данному адресу постоянно зарегистрированы Яковлев Д.Б., Яковлев С.Б. (л.д. 4).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ ответчики, будучи вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и имеют равные с ним обязанности, более того, в связи со смертью нанимателя жилого помещения, кто-то из ответчиков в соответствии со ст. 82 ЖК РФ обладает правом признания нанимателем жилого помещения вместо умершего, в связи с чем суд полагает нанимателями (ранее выданный ордер на жилое помещение в соответствии с нормами ЖК РФ расценивается судом как договор найма жилого помещения) спорной квартиры ответчиков, а договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками заключенным.

По состоянию на 21.02.2019 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 341 864 руб. 29 коп. (л.д. 7).

Предписанием истца от 25.09.2017 ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 30-дневный срок, при этом было сообщено, что в случае неоплаты задолженности СПб ГКУ «ЖАФР» будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении их в другое жилое помещение (л.д. 10).

Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на 26.06.2019 составляет 358 688 руб. 10 коп., последняя оплата произведена ответчиками в ноябре 2016 года (л.д. 43).

Поскольку ответчики за это время не изменили своего отношения к несению обязанностей нанимателя жилого помещения, не предприняли попыток к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, не произвели за период с ноября 2016 года по настоящее время ни одной оплаты, истец просит расторгнуть договор найма с ответчиками, выселить их из данной квартиры в иное жилое помещение – комнату № жилой площадью 17,00 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. № (л.д. 20).

Согласно справке начальника сектора МВК по состоянию на 08.04.2019 помещения, в число которых входит комната № в квартире № в доме № корпус 2 по ул. Димитрова в Санкт-Петербурге, непригодными для проживания не признавались (л.д. 16-17).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель… в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ответчики, проживая в спорной квартире не вносят плату за коммунальные услуги в течение длительного времени, размер задолженности на момент предъявления настоящего иска не уменьшился.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно проведения оплаты коммунальных платежей не представили.

В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги более чем 6 месяцев (последний платеж был произведен в ноябре 2016 года в размере 152 руб. 24 коп.), образовалась задолженность, о необходимости погашения которой они предупреждались, однако своего поведения не изменили, погашение задолженности не производили, не представили суду сведений о своих намерениях изменить поведение и погасить сумму задолженности, не представили суду доказательств наличия обстоятельств, повлекших временную невозможность оплаты коммунальных услуг (тяжелое материальное положение, наличие тяжкого заболевания, отсутствие заработка и т.д.), суд полает исковые требования о расторжении договора найма спорной квартиры подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие пригодность для проживания жилого помещения - комнаты № жилой площадью 17,00 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. № корп. 2, кв. №, в связи с чем, суд не находит оснований, которые могли бы препятствовать вселению и проживанию ответчиков по данному адресу, и полагает возможным удовлетворить требования истца о вселении ответчиков в вышеуказанные комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» с Яковлевым Дмитрием Борисовичем, 15.01.1987 года рождения, и Яковлевым Сергеем Борисовичем, 05.05.1984 года рождения, в отношении двух комнат площадью 29,60 кв.м в четырехкомнатной квартире № № в доме № корпус 2 по ул. Софийской в Санкт-Петербурге.

Выселить Яковлева Дмитрия Борисовича, Яковлева Сергея Борисовича из двух комнат площадью 29,60 кв.м в четырехкомнатной квартире № 137 в доме 34 корпус 2 по ул. Софийской в Санкт-Петербурге в комнату № № жилой площадью 17,00 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. № корп. 2, кв. №.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения; решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательном виде решение изготовлено 19 июля 2019 года