Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-13/2021 ~ М-5387/2020 от 28.12.2020

           М-5387/2020

№ 9-13 /2021

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2021 года                                                                                г. Омск

Судья Центрального районного суда г. Омска Мезенцева О.П., рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя И.О.А. к М.А.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 10.04.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи жилой комнаты № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения к предварительному договору стороны договорились о заключении основного договора до 01.07.2017 г., однако ответчик от заключения указанного договора уклоняется. Ссылаясь на ст. 429 Гражданского кодекса РФ, просит обязать ответчика заключить с истцом основной договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности по основному договору, взыскать денежные средства.

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с позицией Европейского Суда по правам человека и п. 1 ст. 47 Конституции РФ, установлен принцип, согласно которого никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования), не связанным с правом собственности на него.

Из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку жилое помещение не находится в границах территориальной подсудности Центрального районного суда г. Омска, данные обстоятельства исключают возможность принятие данного заявления Центральным районным судом г. Омска.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым поданное заявление возвратить со всеми приложенными документами, разъяснить право на обращение в Первомайский районный суд г. Омска.

Руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить И.О.А. исковое заявление к М.А.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств.

Разъяснить право на обращение в Первомайский районный суд г. Омска (644033, г. Омск, ул. 9-я Северная, д. 99).

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                       О.П. Мезенцева