Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3188/2022 ~ М-1530/2022 от 16.03.2022

дело № 2-3188/2022

72RS0013-01-2022-002621-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                                                    город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3188/2022 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 1993 года в его владении находится жилой дом площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенный по адресу: <адрес>, владеет данным домом открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, его родственников, не предъявлялось. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по <адрес> (л.д. 123).

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика наследственное имущество ФИО2 на ФИО4 (л.д. 155).

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3, его представитель ФИО16 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

    Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из объяснений истца ФИО3 в судебном заседании судом установлено, что с 1993 года в его владении находится жилой дом площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт открытого и непрерывного владения указанным жилым домом истцом с 1993 года подтверждается договором подряда № на ремонтно-строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-ремонтных работ по адресу: <адрес> (л.д. 61-76), договором подряда на ремонт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ремонту жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 78-82).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22, 93, 131, 134).

Согласно выписки из реестровой книги на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО9 (2/15 доли), ФИО10 (2/15 доли), ФИО11 (2/15 доли), ФИО10 (2/15 доли), ФИО12 (2/15 доли), ФИО2 (6/16 доли), что также подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками имущества ФИО13 в равных долях являются жена ФИО9, дети ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12, наследство состоит из 8/16 доли на жилой дом по <адрес>, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, ФИО15 и ФИО2, предметом которого является 6/16 доли на домовладение, состоящее из двух строений по адресу <адрес> (л.д. 150-152).

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию каркасно-насыпной дом размерами 7,2х7,4 м жилой площадью 35,3 кв.м с пристроем 2,6 х 2,6 м, выстроенный ФИО2 на приусадебном земельном участке по <адрес> (л.д. 24-26).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, состоящее из денежных вкладов в АКСБ РФ, приняла дочь ФИО4 (л.д. 135-137, 142).

Судом установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти, состоящее из ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, прав на денежные средства в СБ России, приняла дочь ФИО6 (л.д. 170, 190-192).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследственном деле отсутствуют (л.д. 170).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти, состоящее из неполученной пенсии и единовременной денежной выплаты, приняла дочь ФИО5 (л.д. 170, 204-207).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти, состоящее из прав на денежные средства, внесенные во вклады в АКСБ РФ, приняла супруга ФИО1 (л.д. 170, 219-220, 222, 231-234).

Из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенного по адресу: <адрес> следует, что зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 19, 148).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что истец ФИО3 с 1993 года фактически владеет жилым домом площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания дома, принимает меры к сохранению имущества.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец длительное время владеет жилым домом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, наследник ФИО2 - ФИО4 претензий в отношении данного недвижимого имущества истцу не предъявляла, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

    руководствуясь ст.ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 46,6 кв.м, год постройки 1976 год, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                       Зарецкая О.Ф.

Копия верна

Судья                                                                                                 Зарецкая О.Ф.