Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2023 (2-8687/2022;) ~ М-8726/2022 от 24.11.2022

Дело №2-900/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                            г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ресурс» к Семенковой ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Ресурс» обратились в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Семенковой Е.К. о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договора управления указанным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Ресурс» являлось управляющей организацией в отношении (много квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Семенкова Е.К. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (вступила в наследство), согласно выписке ЕГРН о переходе собственности от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения являлся ФИО3

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по внесению за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период январь 2018 года – октябрь 2020 составляет 61359,94 рублей.

До настоящего момента задолженность Должником не погашена.

Размер пени составляет 25807,43 рублей.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> – мировым судьёй судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление     ООО УК «Ресурс» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в отношении Семенковой Е.К. отказано.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Семенковой Е.К. в пользу ООО УК «Ресурс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период январь 2018 - октябрь 2020 в размере 61359,94 рублей, пени за нарушение с уплаты платежей в размере 25807,43 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1408 рублей, а всего 88575,37 рублей.

    В судебное заседание истец ООО УК «Ресурс» не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Семенкова Е.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просили в иске отказать, в случае удовлетворения исковых требований просила применить срок исковой давности.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из смысла ст. 30, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, неся, в том числе, и расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является уклонением от обязательств, что противоречит статье 309, статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договора управления указанным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Ресурс» являлось управляющей организацией в отношении (много квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Семенкова Е.К. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (вступила в наследство), согласно выписке ЕГРН о переходе собственности от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения являлся ФИО3

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период январь 2018 года – октябрь 2020 составляет 61359,94 рублей, размер пени составляет 25807,43 рублей.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, равный три года.

В соответствии с п.1, 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Определяя начало течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, необходимо исходить из того обстоятельства, когда ООО УК «Ресурс» стало известно о нарушении обязательств по внесению платы ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги.

Усматривается, что о нарушении своего права ООО УК «Ресурс» стало известно в январе 2018 года, в последующем истец не совершал действий по принудительному взысканию образовавшейся задолженности с ответчика.

Из разъяснений п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанна с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 6 ст. 3, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Суд применяет срок исковой давности по платежам за период с января 2018 года по ноябрь 2019 года, срок исковой давности не применяется в отношении платежей за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности от истца не поступало. Оснований для применения срока исковой давности ко всем платежам не имеется.

С учетом применения срока исковой давности задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период декабрь 2019 года – октябрь 2020 составит 13465,13 рублей, пени – 2552,08 рублей.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года, суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии неисполненного обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по октябрь 2020 года.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 640,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «Ресурс» - удовлетворить частично.

Взыскать с Семенковой ФИО6 в пользу ООО УК «Ресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13465 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят пять рублей) рублей 13 копеек, пени в размере 2552 (две тысячи пятьсот пятьдесят два) рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 640 (шестьсот сорок) рублей 69 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья                                         И.Ю. Кулагина