Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2024 ~ М-141/2024 от 27.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 апреля 2024 года               <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Коломенской городской прокуратуры ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 Марифа оглы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире как прежний собственник. Ответчик членом семьи истца не является. С момента заключения договора купли-продажи в жилом помещении не проживает, покинул жилое помещение добровольно, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Согласно договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 3х месяцев после подписания договора.

     Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 Мариф оглы 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщиков, <адрес> общей площадью 43,6 кв.м, этаж №, кадастровый номер объекта – 50:36:0010120:137.

Согласно п. 14 вышеуказанного договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев после подписания договора.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    С момента заключения договора купли-продажи в жилом помещении ответчик не проживает, покинул жилое помещение добровольно, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением.

    Принимая во внимание, что истец является собственником доли квартиры, переход права собственности на квартиру состоялся, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, был зарегистрирован в квартире как прежний собственник, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал Текстильщики, <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова