Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-159/2023 (2-1399/2022;) ~ М-1262/2022 от 24.11.2022

         №2-159/2023

УИД № 37RS0019-01-2022-001802-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2023 года                                                                                       г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.,

при секретаре Жданове Д.С.,

с участием представителя истца Коротковой С.В.,

представителя ответчика Гордеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Антона Михайловича к Максимову Константину Викторовичу о признании доли незначительной, выплате компенсации, прекращении права собственности на долю и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к Максимову К.В., в котором просит признать незначительной ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащую Максимову К.В., прекратить право собственности Максимова К.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, пер. Плесский, д. 3, кв. 1 с кадастровым номером №, признать за Александровым А.М. право собственностина ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, взыскать с             Александрова А.М. в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 170 000 рублей за принадлежащую Максимову К.В. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Плесский, <адрес> кадастровым номером 37:24:030227:100.

Исковые требования мотивированы тем, Александров А.М. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № является Максимов К.В. Истец обратился к ответчику с предложением выкупить принадлежащую ответчику долю, однако соглашения достигнуто не было. Поскольку совместное использование квартирой, которая является однокомнатной невозможно, разделение в натуре такого помещения также недопустимо, с учетом размера принадлежащей ответчику доли -1/4 доля, истец полагает, что доля ответчика в праве общей долевой собственности является незначительной. ? доли в праве на спорное помещение не является для ответчика единственным жильем. Ссылаясь на положения гражданского кодекса РФ, поскольку доля ответчика является незначительной, выдел в натуре невозможен, истец полагает, что имеются правовые основания для прекращения права собственности ответчика и выплате ответчику денежной компенсации, соразмерно стоимости доли.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Александрова А.М. в суд с настоящим исковым заявлением.

Перед началом судебного заседания от представителя истца Коротковой С.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Александровым А.М. и ответчиком Максимовым К.В. с другой стороны, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается по обоюдному согласию Сторон в соответствии со ст. 39 ч.1 и ст. 173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска (гражданское дело №).

2. Истец полностью отказывается от ранее предъявленных исковых требований ввиду заключения сторонами настоящего мирового соглашения.

    3. Стороны договорились о нижеследующем:

    3.1. На момент заключения настоящего мирового соглашения сторонам принадлежит следующее недвижимое имущество:

    - Истцу - Александрову Антону Михайловичу на праве собственности на основании принадлежит в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №: ? доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - Ответчику - Максимову Константину Викторовичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Павловой Т.А., нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ивановской области №, принадлежит квартира в целом по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    3.2. Стороны производят обмен принадлежащим и указанным в п. 3.1 соглашения недвижимым имуществом, в результате которого:

    - Истцу - Александрову Антону Михайловичу передается в собственность квартира (в целом), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

    - Ответчику - Максимову Константину Викторовичу передается в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в результате чего Максимов К.В. становится собственником указанной квартиры в целом.

    3.3. Обмен жилыми помещениями производится по актам приема-передачи, составленным Сторонами в течении 2 (двух) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения. В указанный срок Стороны обязуются освободить принадлежащие им и передаваемые жилые помещения от находящихся в них предметов и иного имущества.

    3.4. Переход права собственности на указанные в п. 3.1, 3.2 соглашения объекты недвижимого имущества, обмениваемые по настоящему соглашению, подлежит государственной регистрации, в связи с чем стороны принимают на себя обязательства после утверждения судом мирового соглашения обратиться в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прав на данные объекты.

    Одновременно с переходом прав собственности к сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    3.5. Стороны гарантируют, что на момент заключения мирового соглашения указанные в п. 3.1, 3.2 объекты недвижимого имущества, не заложены, не арестованы, не являются предметами исков третьих лиц. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми помещениями, не имеется.

    4. Право собственности на указанное в п. 3.1 настоящего Мирового соглашения, недвижимое имущество, находящееся в собственности у Истца и Ответчика, прекращается.

    5. Стороны договорились, что подлежащее обмену недвижимое имущество равнозначно, у Сторон нет взаимных претензий по стоимости, размеру и состоянию обмениваемых объектов недвижимости. Обмен осуществляется без каких бы то ни было выплат Сторонам в счет возможной несоразмерности обмениваемых ими объектов недвижимости.

    6. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из бюджета возврату Истцу подлежит 70% (Семьдесят процентов) уплаченной им по настоящему делу государственной пошлины. Отставшая сумма госпошлины возлагается на истца.

Истец Александров А.М. и ответчик Максимов К.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, уполномочили на участие в деле представителей.

Представитель истца по доверенности Короткова С.В., представитель ответчика по доверенности Гордеева Е.Д. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, указав, что оно заключено добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения подписано сторонами и является приложением к протоколу судебного заседания.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных условиях, которые не противоречат закону, не нарушают прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения сторонами мирового соглашения истцу Александрову А.М. подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 3 850 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Александровым Антоном Михайловичем, от имени и в интересах которого на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ действует Короткова Светлана Венеровна, с одной стороны, и ответчиком Максимовым Константином Викторовичем, с другой стороны, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается по обоюдному согласию Сторон в соответствии со ст. 39 ч.1 и ст. 173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска (гражданское дело №).

2. Истец Александров Антон Михайлович полностью отказывается от ранее предъявленных исковых требований ввиду заключения сторонами настоящего мирового соглашения.

    3. Стороны договорились о нижеследующем:

    3.1. На момент заключения настоящего мирового соглашения сторонам принадлежит следующее недвижимое имущество:

    - Истцу - Александрову Антону Михайловичу на праве собственности на основании принадлежит в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №: ? доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - Ответчику - Максимову Константину Викторовичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Павловой Т.А., нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ивановской области №, принадлежит квартира в целом по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    3.2. Стороны производят обмен принадлежащим и указанным в п. 3.1 соглашения недвижимым имуществом, в результате которого:

    - Истцу - Александрову Антону Михайловичу передается в собственность квартира (в целом), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

    - Ответчику - Максимову Константину Викторовичу передается в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в результате чего Максимов К.В. становится собственником указанной квартиры в целом.

    3.3. Обмен жилыми помещениями производится по актам приема-передачи, составленным Сторонами в течении 2 (двух) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения. В указанный срок Стороны обязуются освободить принадлежащие им и передаваемые жилые помещения от находящихся в них предметов и иного имущества.

    3.4. Переход права собственности на указанные в п. 3.1, 3.2 соглашения объекты недвижимого имущества, обмениваемые по настоящему соглашению, подлежит государственной регистрации, в связи с чем стороны принимают на себя обязательства после утверждения судом мирового соглашения обратиться в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прав на данные объекты.

    Одновременно с переходом прав собственности к сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    3.5. Стороны гарантируют, что на момент заключения мирового соглашения указанные в п. 3.1, 3.2 объекты недвижимого имущества, не заложены, не арестованы, не являются предметами исков третьих лиц. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми помещениями, не имеется.

    4. Право собственности на указанное в п. 3.1 настоящего Мирового соглашения, недвижимое имущество, находящееся в собственности у Истца и Ответчика, прекращается.

    5. Стороны договорились, что подлежащее обмену недвижимое имущество равнозначно, у Сторон нет взаимных претензий по стоимости, размеру и состоянию обмениваемых объектов недвижимости. Обмен осуществляется без каких бы то ни было выплат Сторонам в счет возможной несоразмерности обмениваемых ими объектов недвижимости.

    6. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из бюджета возврату Истцу подлежит 70% (Семьдесят процентов) уплаченной им по настоящему делу государственной пошлины. Отставшая сумма госпошлины возлагается на истца.

Производство по делу по иску Александрова Антона Михайловича к Максимову Константину Викторовичу о признании доли незначительной, выплате компенсации, прекращении права собственности на долю и признании права собственности прекратить.

Возвратить Александрову Антону Михайловичу государственную пошлину в размере 3 850 рублей (три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 21 ноября 2022 года в адрес получателя платежа УФК <данные изъяты>

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                            подпись                                                        Н.А. Коткова

Копия верна

Судья                                                                                                                   Н.А. Коткова