Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2023 ~ М-2608/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-3282\23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г.Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Павлычеве О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Д.Е.В. к П.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на орган регистрационного учета снять его с регистрационного учета,

установил:

Дмитриева Е.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи к Прудникову В.И. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на орган регистрационного учета снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ответчика Прудникова В.И. в собственность квартиру № <адрес>. По условиям договора (п. 3.5) на дату его заключения в квартире зарегистрирован Прудников Вячеслав Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности должен был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Государственная регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик из квартиры выселился и передал истцу ключи от квартиры, но не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанной квартире.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора Никитина Е.А., полагавшего возможным исковые требования Дмитриевой Е.В. удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из адресной справки от 28.01.2023, выданной МУП г. Сочи «Городской ИВЦ», следует, что в указанной квартире зарегистрирован Прудников В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, а ответчиком доказательств обратного не представлено, ответчик приобрел основания для регистрации и проживания в вышеуказанной квартире во время нахождения квартиры в его собственности.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исключение из этого правила предусмотрено частью 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обстоятельства, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлены.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик иск признал.

Из содержания ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных), содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

Статьей 7 того же закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по квартире № <адрес>, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют как родственные или семейные отношения, так и договорные отношения относительно использования названной квартирой.

При этом суд не усматривает оснований для возложения обязанности на Отдел по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России произвести снятие с регистрационного учета ответчика, поскольку такая обязанность возникнет у третьего лица по данному делу только после вступления решения суда в законную силу.

В случае отказа органа миграционного учета в исполнении решения суда истец вправе обжаловать действия (бездействие) указанного органа в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает необходимым разъяснить, что после вступления в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанной выше квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Д.Е.В. к Прудникову Вячеславу Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на орган регистрационного учета снять его с регистрационного учета– удовлетворить в части.

Признать П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Чита -46 Читинской области, паспорт гражданина РФ № №, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Разъяснить, что решение суда по данному делу после его вступления в законную силу является основанием для снятия в установленном законом порядке Прудникова Вячеслава Игоревича, 13.08.1983 года рождения, уроженца города Чита - 46 Читинской области, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Абрикосовая, дом 19, кв. 19.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 28.06.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: