Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2024 (2-2623/2023;) ~ М-2492/2023 от 05.12.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                         01 февраля 2024 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщиковой Л. А. к СНТ «Пчела», администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гребенщикова Л.А. обратилась в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к СНТ «Пчела», администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обосновании требований о том, что с 2023 является членом СНТ «Пчела» и за ней закреплен земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу, который ее отчим- Прибытов В.И, передал ей. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет. Администрацией г. Тамбова Тамбовской области ей было отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Пчела», а также о переходе права на нее. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пчела», участок №, площадью 389 кв.м.

В судебном заседании истец Гребенщикова Л.А. требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Тамбова Тамбовской области – Казьмина К.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - СНТ «Пчела» - Теплякова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Гребенщиковой Л.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственных актов на право пользования землей» был закреплен в постоянное пользование за передвижной механизированной колонной № объединения «Облмежколхозстрой» земельный участок, площадью 9 га, за заводом «Октябрь» земельный участок, площадью 3,5 га, в границах землеустроительных планов.

ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» выдан Государственный акт А-I № на право бессрочного и бесплатного пользования 9,0 га земли, в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Протоколом собрания садоводческого товарищества ПМК № «Облмежколхозстрой» от ДД.ММ.ГГГГ было присвоено наименование вновь созданному садоводческому товариществу Строитель №, созданному на землях выделенных ПМК №«Облмежколхозстрой» из земель колхоза имени Ленина и переданных членам садоводческого общества в бессрочное и бесплатное пользование.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ПМК № «Облмежколхозстрой» передало вновь созданному садоводческому товариществу Строитель № для организации коллективного садоводства в бессрочное и бесплатное пользование членам данного садоводческого общества участок земли в размере 9 га, выделенных из земель колхоза имени Ленина Тамбовского района.

Как следует из протокола № общего собрания садоводческого товарищества Строитель № от ДД.ММ.ГГГГ было изменено название садоводческого товарищества «Строитель №» на садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» и постановлено зарегистрировать садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» в установленном порядке как правопреемника садоводческого товарищества Строитель №.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» - некоммерческое объединение, учрежденное гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ «Пчела» создано на бессрочно выделенных государством землях площадью 9 гектаров.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № и постановлено считать его для ведения садоводства, а также уточнено местоположение земельного участка и постановлено считать его: <адрес>

Судом установлено, что согласно справке СНТ «Пчела», Гребенщикова Л.А. является членом СНТ «Пчела» (ранее садоводческого товарищества «Строитель №») с ДД.ММ.ГГГГ и за ней был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет (л.д.61). Ранее указанный земельный участок принадлежал члену данного СНТ - Прибытову В.И., что подтверждается Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к Постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области.

На основании представленного в материалы дела Протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и заявлений, Прибытов В.И. был исключен из членов СНТ в связи с передачей данного земельного участка Гребенщиковой Л.А., и последняя, принята в члены СНТ «Пчела».

Таким образом, судом установлено, что Гребенщикова Л.А. является членом СНТ «Пчела». Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Пчела».

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.

    Согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбов – Геоцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и схеме расположения земельного участка, спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Пчела», площадь участка составляет 389 кв.м. (л.д.60).

Закрепление за истцом участка №, подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Пчела» № от ДД.ММ.ГГГГ

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Гребенщикова Л.А. является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Гребенщиковой Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенщиковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Гребенщиковой Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбов – Геоцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:              И.С. Витлицкая