Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2020 ~ М-371/2020 от 14.07.2020

Копия дело № 2-447/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г.Мамадыш РТ                     

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании регистрации по месту жительства незаконной, снятии с регистрации и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о признании регистрации по месту жительства незаконной, снятии с регистрации и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14 декабря 1994 года жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу, было передано в совместную собственность ее родителям: ФИО3 и ФИО2 27 мая 2013 года ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследственное дело №. Наследниками на ? долю квартиры являлись она и ее отец ФИО5 М.К. в равных долях каждый. 28 апреля 2014 года ФИО5 М.К. подарил ей принадлежащие ему ? доли спорной квартиры. После регистрации этих долей она стала полноправным собственником всей квартиры. Отец остался зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Примерно в 2017 году отец женился на ФИО4 26 мая 2020 года отец умер. После его смерти узнала, что в указанной квартире прописана ФИО4 с 30 января 2018 года. Однако она, как собственник жилого помещения, согласия на ее регистрацию не давала и не знала о регистрации. В настоящее время ответчик продолжает проживать в этой квартире. На ее неоднократные требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры ответчик не реагирует, в квартиру не пускает. Членом ее семьи она не является, добровольно сняться с регистрационного учета и выселяться не желает.

Истец ФИО8 и представитель ФИО9 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

На основании статьи 3 указанного Закона Российской Федерации, при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно подпункта "ж" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между предприятием жилищно-коммунального хозяйства от имени Мамадышского районного Совета народных депутатов от 20 декабря 1994 года и ФИО2, жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 40,11 кв.м. по адресу: <адрес> передано в совместную собственность ФИО3 и ФИО2

27 мая 2013 года ФИО2 умерла (л.д.19).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мамадышского нотариального округа РТ 25 декабря 2013 года, наследниками после смерти ФИО2 являются по ? доле каждый: муж – ФИО5 М.К., дочь – ФИО1 Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 декабря 1994 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2012 года, бланк №, выданным Мамадышским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ (л.д.9).

28 апреля 2014 года между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) заключен договор дарения, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает в общую долевую собственность, а Одаряемая принимает в дар ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:26:340120:594, общей площадью 40,1, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.10).

Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 2013 года и указанного договора дарения от 28 апреля 2014 года ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 мая 2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11,12, 15-17).

ФИО3 умер 26 мая 2020 года (л.д.18).

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована: ФИО4 с 30 января 2018 года (л.д.22).

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мамадышскому району, 30 января 2018 года ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> на основании заявления о регистрации по месту жительства и свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2012 года. Лицо, предоставившее жилое помещение ФИО5 М.К., который является собственником жилья.

Свидетель ФИО10 суду показала, что является соседкой истицы, проживает по адресу: РТ, <адрес>. Отца и мать истицы знала. ФИО4 знает, однако с ней не общается. Последняя проживала в спорной квартире. Проживает ли ответчица в настоящее время в данной квартире не знает, давно ее не видела.

Свидетель ФИО11 суду показала, что является соседкой истицы, проживает по адресу: РТ, <адрес>. ФИО4 проживает по адресу: РТ, <адрес> отцом истицы.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент обращения ФИО4 30 января 2018 года с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> разрешение собственника спорного жилого помещения ФИО1 на регистрацию не было, в связи с чем, оснований для постановки ее на регистрационный учет по данному адресу не имелось. При этом, в орган регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 была предоставлена не соответствующая действительности информация о наличии у ФИО3 право собственности на квартиру, что послужило основанием для регистрации ответчика по месту жительства. Принимая во внимание вышеуказанное, исходя из положений статей 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации за № от 17 июля 1995 года, учитывая, что документов, свидетельствующих о наличии согласия истца на вселение ответчика не представлено, суд считает регистрацию ответчика ФИО4 в указанной выше спорной квартире незаконной. Сведений о наличии между истцом и ответчикам соглашения о предоставлении права пользования вышеуказанным жилым помещением в материалах дела не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована и проживала в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Ответчик ФИО4 продолжает проживать в спорном жилом помещении, на неоднократные просьбы истицы покинуть квартиру, отвечает отказом. Из показаний истца следует, что регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика, не являющегося членом семьи, нарушают её права. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении влечет для истицы несение дополнительных расходов по его содержанию, а также является препятствием для реализации прав по распоряжению принадлежащим ей имуществом, что противоречит закону и нарушает ее права, как собственника. Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено. В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение об удовлетворении заявленных требований истца является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по соответствующему адресу.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать регистрацию ФИО4 по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> – незаконной.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из указанного выше жилого помещения.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья                        М.М. Давлетбаева

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья                        М.М. Давлетбаева