Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2021 ~ М-395/2021 от 26.07.2021

Гр. дело № 2-440/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года                 пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием: истца Тюлькина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюлькина Сергея Сергеевича к Тюлькиной Ирине Анатольевне, администрации Оричевского района Кировской области о признании приватизации квартиры недействительной,

установил:

Тюлькин С.С. обратился в суд с иском к Тюлькиной И.А., администрации Оричевского района Кировской области о признании приватизации квартиры недействительной.

Заявленные требования истец мотивирует тем, решением Оричевского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ мать истца и ответчика – ФИО5 лишена в отношении них родительских прав. Распоряжением администрации Оричевского района Кировской области от 09.12.1996 года № 899 за истцом и его сестрой Тюлькиной И.А. было закреплено жилое помещение (однокомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>. Истец в данной квартире зарегистрирован не был, поскольку воспитывался в детском доме-интернате в <адрес>.

После смерти матери ему стало известно, что сестра приватизировала данную квартиру на себя, а затем продала её без согласия и уведомления истца. В приватизации он не участвовал, отказ от приватизации не подписывал, информацию получил от сестры при личной беседе.

Указывает, что в связи с продажей Тюлькиной И.А. закрепленной за ним квартиры он лишен единственного возможного места проживания. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения он не является, временно проживает у знакомых.

Считает, что поскольку заявление об отказе от участия в приватизации он не подписывал, то договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Оричевского района Кировской области и Тюлькиной И.А., является недействительным.

С учетом дополнения исковых требований (т.1 л.д. 226) просит признать недействительным договор передачи квартиры, расположенной адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между администрацией Оричевского района Кировской области и Тюлькиной И.А.; взыскать с Тюлькиной И.А. в его пользу денежные средства в размере 345000 рублей.

В судебном заседании истец Тюлькин С.С., поддерживая исковые требования, привел в их обоснование доводы аналогичные изложенным в иске.

Представители истца Ашихмина Е.В., Веснин Б.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. (т.1 л.д. 245, т.2 л.д.3)

Ответчик Тюлькина И.А., представитель ответчика Новокшонов Д.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. (т.1 л.д. 246, 247) В судебном заседании 15.09.2021 года, 05.10.2021 года ответчик Тюлькина И.А. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просила о применении срока исковой давности. (т.1 л.д. 66-67)

Представитель ответчика администрации Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (т.1 л.д. 240)

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика муниципальное образование Адышевское сельское поселение Оричевского района Кировской области (л.д. 77-81), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (т.1 л.д. 223)

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика управление муниципальной собственности Оричевского района Кировской области (т. 1 л.д. 77-81), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (т.1 л.д. 241)

Привлеченный судом к участию в деле ответчик Юферев О.Н. (т.1 л.д. 182-185), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (т.1 л.д.214)

Представитель привлеченного судом к участию в деле (т.1 л.д.3-4) третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т.2 л.д. 4)

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (т.1 л.д. 48-51) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на заявление представитель Управления по доверенности Егорова А.Б. указала, что по данным Единого государственного реестра недвижимости на квартиру (назначение: жилое помещение, площадь 33,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 18.08.2016 года зарегистрировано право собственности Юферева О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2016 года, заключенного с Тюлькиной И.А., которая, в свою очередь, приобрела квартиру по договору приватизации от 23.04.2015 года. Считает, что Юферев О.Н. должен быть привлечен к участию в деле. На государственную регистрацию было представлено заявление от 23.03.2015 года на приватизацию квартиры, справка о зарегистрированных в квартире лицах № 174 от 19.03.2015 года, согласно которой в квартире была зарегистрирована Тюлькина И.А. Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям законодательства и не свидетельствовали о недействительности договора. Если истец считает, что имел право пользования квартирой на момент приватизации, то данное обстоятельство является оспоримым и может быть установлено только в судебном порядке. Признавая договор от 23.04.2015 года безвозмездной передачи квартир в собственность граждан недействительным, истец должен указать какие именно последствия должно повлечь признание договора недействительным, и каким образом удовлетворение требований должно восстановить его нарушенные права. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. (т. 1 л.д. 95-96)

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Оричевского районного суда Кировской области от 14.03.1997 года ФИО5 лишена родительских прав в отношении сына Тюлькина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери Тюлькиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (т.1 л.д. 12-15)

Распоряжением администрации Оричевского района Кировской области от 09.12.1996 года № 899 за несовершеннолетними Тюлькиным С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюлькиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплено жилое помещение (однокомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 11)

Как следует из свидетельства о смерти I-ИР № 824042, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 10)

26.10.2010 года между администрацией Адышевского сельского поселения (наймодатель) и Тюлькиной И.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан Тюлькин С.С. (т.1 л.д. 34-35)

Справкой администрации Адышевского сельского поселения Оричевского района от 19.03.2015 года подтверждено, что за Тюлькиной И.А. не числится задолженности по плате за наем жилого помещения. (т.1 л.д 38)

Справками администрации Адышевского сельского поселения от 19.03.2015 года и от 23.08.2021 года подтверждено, что согласно записи № 611 за 2015 год похозяйственной книги № в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоял один человек: Тюлькина И.А., регистрация с 26.10.2010 года. (л.д. 72, 98)

23.04.2015 года на основании заявления Тюлькиной И.А. между муниципальным образованием Адышевское сельское поселение Оричевского района Кировской области в лице старшего специалиста по имущественным отношениям управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района Кировской области (собственник) и Тюлькиной И.А. (гражданин) заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по условиям которого собственник безвозмездно передал, а гражданин получил жилое помещение однокомнатную квартиру общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес> на первом этаже жилого трехэтажного дома в собственность. (т. 1 л.д. 36, 37 оборот, 39)

Управлением по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района по акту приема-передачи от 12.04.2016 года администрации Адышевского сельского поселения Оричевского района передан договор передачи жилого помещения в собственность от 23.04.2015 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 37)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.09.2019 года, на основании договора передачи жилого помещения от 12.05.2015 года муниципальное образование Адышевское сельское поселение Оричевского района Кировской области передало в собственность Тюлькиной И.А. квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В последующем, по договору купли-продажи от 18.08.2016 года вышеуказанная квартира перешла в собственность Юферева О.Н. (т.1 л.д. 33, 33 оборот, 65)

Из справки КОГОБУ для детей-сирот «Детский дом «Надежда» ОВЗ г. Кирова» следует, что Тюлькин С.С. находился на полном государственном обеспечении в данном учреждении с 05.09.1997 года по 07.09.1999 года. (т.1 л.д.110)

Согласно справке КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Средняя школа-интернат г. Сосновка Вятскополянского района» от 24.08.2021 года Тюлькин С.С. воспитывался в КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Средняя школа-интернат г. Сосновка Вятскополянского района» с 04.09.1999 года по 30.08.2008 года, где находился на полном государственном обеспечении. (т.1 л.д.106)

В соответствии со справкой КОГПОБУ КМПТ от 18.08.2021 года Тюлькин С.С. обучался в профессиональном лицее № 18 г. Кирова с 01.09.2008 года по 30.06.2011 года. (т.1 л.д.109)

Согласно справке Кировского государственного колледжа строительства, экономики и права от 20.08.2021 года Тюлькин С.С. зачислен в колледж 01.09.2011 года; отчислен из колледжа в связи с призывом в ВС РФ-08.11.2011 года; восстановлен после службы в ВС РФ-19.11.2012 года; отчислен из колледжа за невыполнение учебного плана 31.01.2013 года. (т.1 л.д.107)

Из военного билета следует, что Тюлькин С.С. проходил военную службу по призыву с 10.11.2011 года по 09.11.2012 года. (т.1 л.д.116-117)

Согласно справке ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Кировской области от 27.08.2021 года Тюлькин С.С. содержался в СИЗО-1 по приговору Октябрьского районного суда г. Кирова от 29.07.2013 года с 22.02.2013 года по 20.02.2014 года, по приговору мирового судьи судебного участка № 63 Октябрьского судебного района г. Кирова от 24.07.2014 года с 24.07.2014 года по 20.02.2015 года. (т.1 л.д.115)

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 19.08.2021, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Тюлькина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. (т.1 л.д. 108)

В судебном заседании установлено, что Тюлькин С.С. в период с 05.09.1997 года по 07.09.1999 года находился в детском доме «Надежда», с 04.09.1999 года по 30.08.2008 года-в школе-интернате г. Сосновка, 01.09.2008 года по 30.06.2011 года обучался в лицее № 18 г. Кирова, с 01.09.2011 года по 08.11.2011 года в колледже г. Кирова, с 10.11.2011 года по 09.11.2012 года проходил военную службу по призыву, с 19.11.2012 года; по 31.01.2013 года обучался в колледже; с 22.02.2013 года по 20.02.2014 года, с 24.07.2014 года по 20.02.2015 года находился в местах лишения свободы.

26.10.2010 года между администрацией Адышевского сельского поселения (наймодатель) и Тюлькиной И.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан Тюлькин С.С. 23.04.2015 года муниципальное образование Адышевское сельское поселение Оричевского района Кировской области в лице старшего специалиста по имущественным отношениям управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района Кировской области заключило с Тюлькиной И.А., которая была одна зарегистрирована в спорной квартире, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (т.1 л.д. 40-45), договор на передачу в её собственность квартиры.

02.08.2016 года Тюлькина И.А. продала спорную квартиру Юфереву О.Н. за 750000 рублей. (т.1 л.д. 206)

Тюлькин С.С. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры 29.08.1997 года в связи с выбытием в детский дом, после окончания обучения 31.01.2013 года, когда истцу было 20 лет, до периода нахождения в местах лишения свободы-22.02.2013 года, а также после освобождения из мест лишения свободы с 20.02.2014 года по 24.07.2014 года, с 20.02.2015 года по 23.04.2015 года (до момента приватизации) и последующей продажи квартиры в августе 2016 года Тюлькин С.С. не пытался вселиться в спорную квартиру, не пытался зарегистрироваться в квартире, не нес расходов на оплату коммунальных платежей, не принимал участие в оплате долга по коммунальным платежам. Доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, истец суду не представил. В жилищные органы, органы полиции с жалобами на действия ответчика Тюлькиной И.А., связанные с воспрепятствованием ему вселиться в квартиру он не обращался.

Свидетель ФИО7, отец ребенка Тюлькиной И.А., суду пояснил, что Тюлькин С.С. приезжал к Тюлькиной И.А. и она говорила ему, что нужно что-то делать с квартирой, платить долги по коммунальным платежам. Однако он интереса к квартире не проявлял, долги не платил.

Свидетель Свидетель №2, мать ФИО7, суду пояснила, что в 2011 году она, Тюлькина И.А. и Тюлькин С.С. ездили в квартиру и выносили мусор, освобождали квартиру от вещей, так как надо было что-то делать с квартирой. В квартире отрезано отопление, сливной бачок вырван, сдавать квартиру в таком виде невозможно. Примерно в 2012-2014 годах Тюлькина И.А. говорила Тюлькину С.С., что будет приватизировать квартиру. Тюлькин С.С. интереса не проявлял, коммунальные платежи не платил, в квартиру не вселялся. Тюлькин С.С. мог бы сходить и прописаться в квартире, но ему ничего не нужно было.     

Таким образом, поскольку истец, будучи включенным в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, добровольно отказался от права на жилое помещение и расторг в соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения. Учитывая, что отсутствие истца в жилом помещении после обучения, освобождения из мест лишения свободы не может быть признано временным, право пользования жилым помещением им прекращено в добровольном порядке, он не был зарегистрирован по спорному адресу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Тюлькина С.С. о признании оспариваемого договора приватизации недействительным в связи с отсутствием его согласия на приватизацию сестрой Тюлькиной И.А. Исковые требования Тюлькина С.С. о взыскании денежных средств как производные от требования о признании договора приватизации недействительным также удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности заявленный ответчиком Тюлькиной И.А. в письменном отзыве. (т.1 л.д. 66-67)

Согласно пункту 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

23.08.2019 года Тюлькин С.С. обращался в прокуратуру Кировской области с заявлением о предоставлении ему квартиры от государства, в котором также указывал о том, что ему известно, что его сестра приватизировала и продала спорную квартиру (т.1 л.д.150), поэтому довод истца о том, что о приватизации квартиры и последующей продаже квартиры он узнал в 2020 году (т. 1 л.д. 151) суд отклоняет.

В судебном заседании истец подтвердил, что в период приватизации квартиры 2015-2016 годах он знал о том, что сестра оформляет квартиру только на себя, в 2016 году знал, что сестра продала квартиру (т.1 л.д.231), суд приходит к выводу, что Тюлькин С.С. пропустил срок исковой давности, обратившись в настоящим иском в Оричевский районный суд 26.07.2021 года (т.1 л.д.6).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Тюлькина Сергея Сергеевича к Тюлькиной Ирине Анатольевне, администрации Оричевского района Кировской области, муниципальнму образованию Адышевское сельское поселение Оричевского района Кировской области, управление муниципальной собственности Оричевского района Кировской области, Юфереву Олегу Николаевичу о признании недействительным договора передачи квартиры, расположенной адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между администрацией Оричевского района Кировской области и Тюлькиной Ириной Анатольевной, взыскании с Тюлькиной Ирины Анатольевны в пользу Тюлькина Сергея Сергеевича денежных средств в размере 345000 рублей, отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий                     И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2021г.