Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2023 ~ М-1005/2023 от 21.09.2023

                                                                                                                Дело №2-1124/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года                                                                                       п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной Е.С.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова Артёма Петровича к Стрельцову Вадиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

истец: Филатов А.П., по предъявлению паспорта

прокурор: ФИО, помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Филатов Артём Петрович обратился в суд с исковым заявлением к Стрельцову Вадиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседание истец требования искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что Стрельцова В.А. никогда не видел, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не вносит.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку Стрельцов В.А. в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Филатов Артём Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ ответчик Стрельцов Вадим Александрович зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО3 продала жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Филатову Артёму Петровичу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в жилом доме по адресу <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, договорных отношений между ними не имеется.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филатова Артёма Петровича к Стрельцову Вадиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стрельцова Вадима Александровича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для снятия Стрельцова Вадима Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.И. Минеева