Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2024 (2-4078/2023;) ~ М-3394/2023 от 25.12.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителей Кравченко Н.Н. – Михайлова А.С. и Урюпина М.Е.., представителя Богомоловой И.И. – Богомолова А.П.,

представителя СПК «Дачи» - Страховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кравченко Н. Н. к администрации г.о. Самара, Богомоловой И. И. о признании права собственности на земельный участок, о признании наличия реестровой ошибки исключении сведений из ЕГРН, и по встречному иску Богомоловой Ины И. к администрации г.о. Самара, Кравченко Н. Н. об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кравченко Н.Н. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является членом СПК «Дачи» и в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает текущие расходы на его содержание.

Истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, однако ей отказано, поскольку образуемый земельный участок расположен в зоне лесов, а также образуемый земельный участок расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3), использование земельного участка для ведения садоводства не соответствует разрешенным видам использования земельных участков в указанной зоне, также согласно сведениям ЕГРН между границами образуемого земельного участка и границами учтенного земельного участка остаются земли, которые невозможно использовать рационально, границы образуемого земельного участка налагаются на границы сложившегося землепользования, включающие сооружения. План-схема территории СПК «Дачи» не согласован.

Истец не согласился с указанным отказом, что и послужило основанием для обращения в суд.

Кроавченко Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевик» с заявлением о проведении геодезических работ по определению фактического местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам кадастровых работ установлено, что смежным по отношению к земельному участку истца являются земельный участок:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 692 кв.м, принадлежащий на праве собственности Богомоловой И.И.

При этом кадастровым инженером также установлено, что после камеральной обработки измерений, выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка не совпадает с границей смежного участка с кадастровым номером №, ранее постановленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. А именно: от т. 11 до т.15 граница испрашиваемого земельного участка расходится с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, образуя чересполосицу. Фактические границы испрашиваемого земельного участка и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует.

По результатам проведенных исследований кадастровый инженер пришел к выводу о том, что выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно­межевой сети.

Основываясь на вышеизложенном, с учетом уточнений, Кравченко Н.Н. просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №;

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,

- признать за Кравченко Н. Н. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации указанной в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Межевик», в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Богомолова И.И. в лице своего представителя Богомолова А.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и обратилась в суд со встречным иском, в котором просит признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, содержащуюся в сведениях о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью: 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат указанными в плане установления границ земельного участка выполненному ООО «Межевики» от <дата> Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью: 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации указанными в плане установления границ земельного участка выполненному ООО «Межевики» от <дата> в соответствии с каталогом координат:

:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом во встречном исковом заявлении, истец ссылается на заключение кадастрового инженера, в котором указано, что после сравнительного анализа фактических границ земельного участка с этими же границами, согласно сведениям ЕГРН было выявлено, что фактическое местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка отличается от местоположения и площади согласно сведениям ЕГРН. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границы указанного выше земельного участка может препятствовать кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению.

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Также представитель Кравченко Н.Н. просил суд удовлетворить встречный иск Богомоловой И.И.

Представитель Богомоловой И.И. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, не возражал против удовлетворения исковых требований Кравченко Н.Н., ссылались на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица СПК «Дачи» - Страхова Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования Кравченко Н.Н. и Богомоловой И.И., пояснила, что между участками сторон стоит забор, границы участков не менялись.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № организации п/я УР – 65/6 из земель 56 квартала Куйбышевского лесничества для организации коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 1.6 га.

Из постановления главы <адрес> от <дата> № и приложения № к нему товариществу УР – 65/6 предоставлен земельный участок площадью 5,77 га в 65 квартале Самарского лесничества с переводом лесных земель в нелесные для пользования гражданами.

На момент предоставления вышеуказанного земельного участка организации п/я УР – 65/6 действовал Земельный кодекс РСФСР 1922 года, согласно которому государство могло предоставлять землю лишь во владение и пользование. Правом пользования могли обладать трудовые землевладельцы и их объединения, городские поселения, государственные учреждения и предприятия. Право на пользование землей для ведения сельского хозяйства при условии ее обработки своим трудом имели все граждане РСФСР. Земля предоставлялась в бессрочное пользование, которое могло быть прекращено только на основании закона.

Таким образом, вышеуказанное решение было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, решение никем не оспорено и недействительным не признано.

Из анализа земельного законодательства действовавшего на момент отвода земли организации п/я УР – 65/6 из земель 56 квартала Куйбышевского лесничества для организации коллективного садоводства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанным решением земельный участок был отведен в бессрочное (постоянное) пользование.

В период действия Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действующего до апреля 1991 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания для государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, к числу которых, в том числе отнесены: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7).

В соответствии с положением части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Кравченко Н.Н. с <дата> года является членом СПК «Дачи»» (протокол № от <дата>), за ней закреплен спорный земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» в <дата> году подготовлена план-схема границ земельного участка, установлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 700 кв.м.

Истцом право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке, однако заявление оставлено без удовлетворения.

Смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу, являются земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности Богомоловой И.И., расположенный по адресу <адрес>

При обращении в суд истец указал, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, выразившиеся в неверном указании координат границ данного участка.

В подтверждение заявленных доводов истцом представлено в материалы дела Заключение кадастрового инженера, составленное кадастровым инженером ООО «Межевик», в котором содержатся следующие выводы:

- после камеральной обработки измерений, выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка не совпадает с границей смежного участка с кадастровым номером №, ранее постановленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. А именно: от т. 11 до т.15 граница испрашиваемого земельного участка расходится с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, образуя чересполосицу. Фактические границы испрашиваемого земельного участка и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует.

Богомолова И.И. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевик» с заявлением о проведении геодезической съемки и составлении заключения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведенных кадастровым инженером ООО «Межевик» геодезической съемки земельного участка и определения координат поворотных точек границ земельного участка и внутренних контуров составлены план границ земельного участка и заключение кадастрового инженера, содержащее следующие выводы:

- после сравнительного анализа фактических границ земельного участка с этими же границами, согласно сведениям ЕГРН было выявлено, что фактическое местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка отличается от местоположения и площади согласно сведениям ЕГРН. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границы указанного выше земельного участка может препятствовать кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению.

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Межевик» составлен план земельного участка с кадастровым номером №, которым определена фактическая площадь земельного участка – 692 кв.м и установлены границы данного земельного участка, которые Богомолова И.И. просит суд установить.

Таким образом, сопоставив выводы, содержащиеся в заключениях кадастрового инженера ООО «Межевик», относительно спорных земельных участков, суд определил, что кадастровый инженер пришли к выводу о том, что смежная граница между земельными участками Кравченко Н.Н. и Богомоловой И.И. не имеют щелей и разрывов.

Выводы кадастрового инженера ООО «Межевик», наряду с составленным им планом земельного участка с кадастровым номером № с указанием новых координата поворотных точек границ земельного участка, подтверждают доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером №, поскольку то сведения о границах земельного участка, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют тем координатам, которые сами собственник Богомолова И.И. просит установить во встречном иске.

Кроме того, стороны в ходе судебного разбирательства не отрицали тот факт, что заборы по смежным границам не передвигались и существуют в указанных границах на протяжении более пятнадцати лет.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные в деле доказательства, в том числе Заключение кадастрового инженера ООО «Межевик», соотнеся их с нормами ст. ст. 14, 22, 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кравченко Н.Н. в части установления границ испрашиваемого ею земельного участка и наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, которая образовалась в результате некорректного определения границ ранее.

Также из информации министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> следует, что испрашиваемый земельный участок истца Кравченко Н.Н. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной <дата> департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-3) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков.

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> года, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> года, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Исходя из установленных обстоятельств, а именно создание СПК «Дачи» до <дата>, принятие истца в члены товарищества и закрепление за ним спорного земельного участка, образованного из земель, предоставленных до <дата>, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также существование земельного участка на местности более 20 лет в испрашиваемых границах и отсутствия споров со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Н. Н. - удовлетворить.

Признать за Кравченко Н. Н. (паспорт гражданина №) право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования <данные изъяты> – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская