Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2022 (2-2839/2021;) ~ М-2933/2021 от 17.12.2021

Дело № г.

УИД 26RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи ФИО8

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело с использованием средств аудио-фиксации по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО2 обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером 26:29:010304:798, площадью 110 кв.м. этаж 1, в том числе подземных 0, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, 26-26/035-26/303/2015-597/1, ДД.ММ.ГГГГ. Также является собственником земельного участка, кадастровый №, площадь 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, 26-26/035-26/035/303/2015-600/1, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Кадастр-Проект» с целью межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. В ходе исследования документов и местоположения земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: - наличие наложение (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, с границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453 сведения, о котором внесены в ЕГРН. Выявлено наложение (пересечение). Существующее наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:01034:494 препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453. (п.20 ст.26. 218-ФЗ). В случае, если пересечение границ обусловлено опиской, опечаткой, другой подобной ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, такая ошибка именуется технической.

Истцом вследствие выявленного нарушения (наложения границ на земельный участок, самовольного занятия его), было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального контроля, об устранении наложения границ на земельный участок. Фактически и юридически данной недвижимостью жилым домом, земельным участком семья истца владеет с ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, имеют статус «актуальные ранее учтенные», с датой присвоения кадастрового номера от ДД.ММ.ГГГГ. А земельный участок с кадастровым номером 26:29:010304:1453 площадью 258+/-12 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, имеющий статус «актуальные ранее учтенные», с датой присвоения кадастрового номера от ДД.ММ.ГГГГ. Полностью сформирован из его земельного участка, и части проезжей дороги муниципальной собственности. И данный собственник земельного участка не является его соседом по домовладению, и не когда таковым не является. С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день со стороны находится земельный участок с кадастровым номером 26:29:010304:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., всегда находилась дорога, и каким образом, когда и как был сформирован данный земельный участок истцу не известно, также истцу ничего неизвестно о собственнике данного земельного участка, кроме информации, которая имеется в выписке.

В свою очередь земельный участок истца 26:29:010304:494, площадью 600 кв.м. имеет ограждение в виде забора, который обозначает границы земельного участка и стоит там с ДД.ММ.ГГГГ и никогда не менял границ и конфигурации участка.

Обратившись в суд, просит: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка, считать границы данного земельного участка неустановленными; установить смежную границу между земельным участком, с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, право собственности зарегистрировано, 26-26/035-26/035/303/2015-600/1, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:01034:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам ее фактического нахождения.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о слушании дела. Воспользовался правом на ведение дела в суде представителем.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она не знает, где находится спорный земельный участок, его оформлением занимался до момента смерти супруг. Возражений относительно заявленных требований не представила. Наоборот, исковые требования признала, просила суд приобщить к материалам дела ее письменное заявление о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о слушании дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником земельного участка земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст.ст.35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка ( части земельного участка), частей таких объектов недвижимости, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

По смыслу приведенной нормы описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «Кадастр-Проект» с целью межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. В ходе исследования документов и местоположения земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: - наличие наложение (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, с границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453 сведения, о котором внесены в ЕГРН. Выявлено наложение (пересечение).

Существующее наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:01034:494 препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:494, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453. (п.20 ст.26. 218-ФЗ).

Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал, судом это признание принято, в соответствии с положениями ст. ст. 39, 68 ГПК РФ, согласно которым, ответчик вправе признать иск, и такое признание освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, принимая признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, государства.

В соответствии со статьями 173, 198 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и считает возможным не мотивировать принимаемое по делу решение.

Руководствуясь ст. ст. 173, 192 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками, - удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка, считать границы данного земельного участка неустановленными.

Установить смежную границу между земельным участком, с кадастровым номером 26:29:010304:494, площадь 600 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, право собственности зарегистрировано, 26-26/035-26/035/303/2015-600/1, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:01034:1453 площадью 258 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам ее фактического нахождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и землеустроительную документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК, в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» ФИО5ёва