Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5416/2022 ~ М-5336/2022 от 29.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года                                                                                       <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО4, при участии представителя истца ФИО7, представителя ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «РКЦ», об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, а также к организациям, оказывающим коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

В обоснование изложенных требований в исковом заявлении приводятся доводы о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками названного жилого помещения. Каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ФИО1 полностью оплачивает оказываемые услуги по ремонту и содержанию жилья, что затрагивает его имущественные права. Обоюдной договорённости с другими сособственниками по вопросу раздела лицевых счетов истец достигнуть не смог.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, в которых просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также просила обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «РКЦ», производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На вопросы суда пояснила, что приборов учёта в квартире не установлено. Данная квартира досталась ФИО1, ФИО2, ФИО3 по наследству, в квартире никто не проживает. ФИО1 самостоятельно полностью оплачивает услуги по содержанию данной квартиры. Соглашения с остальными сособственниками квартиры о разделе лицевых счетов он достигнуть не смог.

Представитель ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО5 полагала, что требование о возложении на ООО «Хабавтотранс ДВ» обязанности выполнить какие-либо действия по отношению к собственникам жилого помещения будет свидетельствовать о том, что юридическое лицо ранее ущемило права собственников. Вместе с тем ранее собственники в ООО «Хабавтотранс ДВ» за разделом лицевых счетов не обращались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Также, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из правового смысла приведённых норм следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник. При этом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности вправе отвечать по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на данное жилое помещение.

При рассмотрении дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве наследования по закону, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

ФИО1 несет бремя полного содержания данного жилого помещения. Согласия с ФИО2 и ФИО3 о содержании данного жилого помещения в пределах принадлежащих каждому из собственников долей истцом не достигнуто.

На основании предоставленных платежных документов судом установлено, что по спорному жилому помещению производят начисления ресурсоснабжающие организации: ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «РКЦ».

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Собственники квартиры совместного хозяйства не ведут, соглашения между ними о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения является единым для всех собственников.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашения по порядку и размеру участия по внесению коммунальных платежей до разрешения спора судом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру, путем начисления: ФИО1 1/3 доли оплаты, ФИО2 – 1/3 доли оплаты, ФИО3 – 1/3 доли оплаты.

Наличие права каждого из собственников жилого помещения требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа подтверждено правовой позицией, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд находит, что ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «РКЦ» в случае выставления ими счетов на оплату оказанных услуг в жилом помещении № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, обязаны производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 ФИО3 по 1/3 доли оплаты каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «РКЦ», об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> путем начисления оплаты ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес> в <адрес>), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение – по 1/3 доли каждому от общей суммы начислений.

Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» (ИНН: №), НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН №), ООО «Ремстрой-Хабаровск» (ИНН №), ООО «Хабавтотранс ДВ» (ИНН №), МУП <адрес> «Водоканал» (ИНН №), МУП <адрес> «Тепловые сети» (ИНН №), МУП <адрес> «РКЦ» (ИНН №) производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве их общей долевой собственности на данное жилое помещение – по 1/3 доли каждому от общей суммы начислений с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

          Судья                                                                                                    ФИО9