Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6564/2024 ~ М-4757/2024 от 30.05.2024

УИД 72RS0014-01-2024-007363-40

дело № 2-6564-2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

    г. Тюмень           22 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» к Вакульчук Ольге Александровне о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОВА-Север», в лице представителя, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки, мотивируя требования тем, что 16.05.2023 между Вакульчук О.А. и истцом, был заключен договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимого имущества № 52ССВП. По условиям договора, истец обязался по заданию заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: земельный участок и дом (этап №1), а после нахождения объекта недвижимости организовать заключение договора отчуждения объекта недвижимости между собственником (собственниками объекта недвижимости и заказчиком - (этап №2), а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги. В соответствии с условиями договора (раздел 3) общая стоимость услуг исполнителя составляет 118 500,00 руб. Истец свои обязательства исполнил, нашел продавца - Мандрык Александра Михайловича и 16.05.2023 заказчик и продавец согласовали существенные условия предстоящей сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости, в том числе стоимость, порядок оплаты, срок освобождения объекта недвижимости и заключили Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, был передан задаток. Однако сделка купли-продажи объекта недвижимости с продавцом не произошла.

В соответствии с п. 3.6 Договора услуги по этапу №1 считаются оказанными в день подписания Предварительного договора с собственником отчуждаемой недвижимости, либо представителем. Таким образом, исполнителем услуги по этапу № 1 по Договору исполнены в полном объеме, до настоящего времени обязательства ответчика по Договору в части оплаты услуг по 1 этапу Договора в размере 82 950 руб. не исполнены.

Просит взыскать с Вакульчук О.А. в пользу ООО «СОВА-Север» сумму задолженности за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от 16.05.2023 года № 52 ССВП в размере 82 950 руб.; неустойку за неисполнение обязательств по оплате услуг по Договору в размере 82 950 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 518 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2023 между Вакульчук О.А. и ООО «СОВА-Север», в лице генерального директора Ибрагимова А.А., действующего на основании Устава, вместе именуемые - Стороны, был заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимого имущества № 52ССВП.

Согласно п.1.1. договора исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: земельный участок и дом (этап №1), а после нахождения объекта недвижимости организовать заключение договора отчуждения объекта недвижимости между собственником (собственниками объекта недвижимости и заказчиком - (этап №2), а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги.

В соответствии с условиями договора (раздел 3) общая стоимость услуг исполнителя составляет 118 500,00 руб.

Во исполнение договора исполнителем найден продавец - Мандрык Александр Михайлович.

16.05.2023 Вакульчук О.А. и продавец согласовали существенные условия предстоящей сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости, в том числе стоимость, порядок оплаты, срок освобождения объекта недвижимости продавцом, срок до 01.08.2023, в течение которого стороны заключат основной договор купли-продажи объекта недвижимости, и заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

В обеспечение исполнения своих обязательств по заключению основного договора купли, однако, сделка купли-продажи объекта недвижимости с продавцом не произошла.

В соответствии с п. 3.6 договора услуги по этапу №1 считаются оказанными в день подписания предварительного договора с собственником отчуждаемой недвижимости, либо представителем.

С условиями Договора о стоимости услуг и порядке их оплаты Вакульчук О.А. была ознакомлена перед подписанием.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцом услуги по этапу № 1 по договору исполнены в полном объеме, а именно: с помощью исполнителя был найден продавец на объект недвижимости впоследствии с которым Вакульчук О.А. заключили Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

Таким образом, истцом доказаны исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг, в то время как оплата услуг ответчиком не произведена. Доказательства ненадлежащего оказания услуг истцом суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества в размере 82 950 руб.

В соответствии с п.5.1 договора, при просрочке исполнения обязательств в части оплаты вознаграждения исполнителя заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 0,3% от денежной суммы платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, неустойка за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 17.05.2023 по 24.05.2024 составляет 92 821,05 руб., при этом суд соглашается с расчетом истца, так как находит его верным, с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору в размере 82 950 руб., согласно заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4518 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» - удовлетворить.

Взыскать с Вакульчук Ольги Александровны (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» (ИНН 7203434084) задолженность по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № 52 ССВП от 16.05.2023 в размере 82 950 руб.; неустойку за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору в размере 82 950 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 518 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июля 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/         О. Г. Седова