Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 ~ М-50/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на бесхозные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на бесхозные объекты недвижимого имущества, указав, что на территории Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области находится объект недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в регистрационную службу о принятии на учет объектов недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Положением «О принятии на учет бесхозных недвижимых вещей», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580, объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области был принят на кадастровый учет, как бесхозный объект недвижимого имущества, с присвоенным ему кадастровым номером: №.

На основании изложенного, просит суд: признать право муниципальной собственности Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района на бесхозные объекты недвижимого имущества: - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО5

В судебное заседание представитель заявителя – администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно поступивших ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в суд заявлений, явиться в суд не может в связи с отдаленностью места жительства и занятостью на работе, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, от жилого дома и земельного участка отказывается, не возражает против удовлетворения заявления администрации Пустоваловского сельсовета.

Руководствуясь положением статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из смысла части 2 статьи 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Частью 3 статьи 51 указанного Федерального закона предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как следует из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, серии <данные изъяты> №, администрация Пустоваловского сельсовета <адрес> поставлена на учет в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Свою деятельность администрация Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области осуществляет руководствуясь Уставом Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, принятым решением Пустоваловского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №52.

Распоряжением администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № 52-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в должность главы Пустоваловского сельсовета.

Администрация Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и вправе обращаться в суд в интересах муниципального образования с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Постановлением администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области №58 от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному между домами № и № по <адрес>, присвоен №.

Также, постановлением администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области №58 от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому №, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – здание, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем внесена запись №.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из ответа филиала «Ржаксинский нехозрасчетный участок» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером: №; назначение: жилое, наименование: здание, площадь: <данные изъяты> кв.м.; количество этажей:<данные изъяты>; адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не числятся.

В соответствии с данными, содержащимися в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Пустоваловского сельсовета Ржаксирнского района Тамбовской области, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре Федерального имущества отсутствуют сведения об объектах: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из информации, предоставленной администрацией Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числятся, ранее в судебном порядке право собственности не признавалось.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не признавалось.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, даннам, содержащимся в похозяйственных книгах администрации Пустоваловского сельсовета <адрес> № на ДД.ММ.ГГГГ гг., ФИО3 решением администрации Пустоваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка в собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Исходя из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, открыто наследственное дело №. В наследство вступила сестра – ФИО5, путем подачи заявления о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в ОАО «Вишневское» Ржаксинского района Тамбовской области.

Как следует из материалов дела, наследник ФИО3 – ФИО5, вступившая в наследство, с ДД.ММ.ГГГГ года не пользовалась и в настоящий момент не пользуется домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и отказывается от указанных объектов недвижимости, о чем у суда имеется ее волеизъявление, а жилой дом в установленном порядке принят на учет как бесхозяйное имущество.

В силу нормы статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Также, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в подп. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, кадастровый №;

- земельный участок, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Тютюкина