Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2022 ~ М-1584/2022 от 07.06.2022

Дело №2-1984/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 августа 2022 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1984/2022 по исковому заявлению Горшениной Натальи Петровны к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горшенина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства от ... ей на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов №... от ... отделом коммунального хозяйства предоставлен для строительства и эксплуатации земельный участок в районе ... площадью ... кв.м. ... по расписке истец приобрела у ФИО1 гараж в районе ... за ... рублей. В течение более ... лет истец владеет гаражом, владение является открытым, добросовестным и непрерывным. Просит признать за ней право собственности на гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебное заседание истец Горшенина Н.П. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Согласно заявления исковые требования находит подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по Белорецкому району и городу Белорецк Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, согласно заявления оставляет решение по данному делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением от ... в качестве третьего лица привлечен Горшенин Ю.А.

Третье лицо Горшенин Ю.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В соответствии с актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... отделом коммунального хозяйства города Белорецка городского (районного) Совета народных депутатов Горшениной Н.П. на основании распоряжения гл.администрации, на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ... №... предоставлен для строительства и эксплуатации земельный участок в районе ... площадью ... кв.м.

Согласно расписки ФИО1 продала гараж в р-не ... за сумму ... рублей Горшениной Н.П.

Из архивной выписки от ... №... следует, что рассмотрев просьбу граждан по вопросу строительства гаражей на пустующих земельных участках в районе ..., ..., ..., ..., ..., глава администрации ... постановляет: разрешить Управлению жилищно-коммунального хозяйства отвод земельных участков под строительство индивидуальных капитальных гаражей в ранее отведенных районах на основании поданных заявлений и согласно прилагаемого списка. В карточках владельцев гаражей имеется карточка на имя ФИО1, адрес проживания-..., район-..., решение от ....

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... «О присвоении адреса объектам адресации» объекту адресации – земельному участку, с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ... присвоен следующий адрес: ...; нежилому зданию (капитальный гараж), расположенному по адресу: ... присвоен следующий адрес: ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... следует, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют. Разрешённое использование – размещение гаражей для собственных нужд.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный гараж отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права на гараж, расположенный по адресу: .... При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ... №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу ст. 49 Федерального закона от ... №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за Горшениной Н.П. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку Горшенина Н.П. фактически владела и пользовалась земельным участком на праве пожизненного наследуемого владенияна протяжении многих лет, а сам земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, то есть до ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшениной Натальи Петровны удовлетворить.

Признать за Горшениной Натальей Петровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Признать за Горшениной Натальей Петровной право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Вильданова А.Р.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.