Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2021З ~ М-297/2021З от 18.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                                                        п. Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Коноваловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-419/2021 по иску Тарасова Константина Николаевича к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, администрации муниципального образования <данные изъяты> Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тарасов К. Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокского района Тульской области, администрации муниципального образования <данные изъяты> Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он владеет и пользуется земельным участком общей площадью 300 кв.м. Истец, являясь главой хозяйства, владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 300 кв.м., который находится недалеко от дома и является земельным участком, на котором он и его семья ведет личное подсобное хозяйство, данный участок огорожен, используется согласно вида разрешенного использования. Согласно записям в похозяйственных книгах по п. <данные изъяты> в период с 1991 года и по настоящее время он владеет и пользуется данным участком, площадью 300 кв.м.     Истец неоднократно обращался в администрацию МО <данные изъяты> Заокского района Тульской области с заявлениями о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, для регистрации права собственности. Однако, в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, ему было отказано. На сегодняшний день он, является главой хозяйства, который может воспользоваться правом и оформить свои права на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., по адресу <данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Тарасов К. Н. и его представитель по доверенности Салогубова Е. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, администрации муниципального образования <данные изъяты> Заокского района Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года,

Согласно абзацу 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, лицо, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса, имеет право без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу ч. 1 п. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Материалами дела установлено, что согласно записям в похозяйственной книге № 1 <данные изъяты> за 1997-2001 г. г. открыт лицевой счет № 6 на имя Тарасова Константина Николаевича, адрес хозяйства не указан, имеется запись о наличии земли в пользовании 0,03 га. В похозяйственной книге имеются подписи главы хозяйства и лица, проводившего проверку и запись.

Согласно ответу администрации муниципального образования <данные изъяты> от 20.07.2021 г. №565 проверены лицевые счета похозяйственных книг, открытых на имя Тарасова Константина Николаевича, по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.01.1997 года по 31.12.2001 год.

В разделе IV земля, находящейся в пользовании гражданина значится: всего земли - 0,33 га, из них в собственности - 0,30 га, в пользовании - 0,03 га; на 01.06.1997г записи отсутствуют; на 01.06.1998г – 0,33 га, из них в собственности - 0,30 га, в пользовании - 0,03 га; на 01.06.1999г – 0,33 га, из них в собственности - 0,30 га, в пользовании - 0,03 га; на 01.06.2000г – 0,33 га, из них в собственности - 0,30 га, в пользовании - 0,03 га; на 01.06.2000г – 0,33 га, из них в собственности – запись отсутствует, в пользовании - 0,03 га.

При этом, администрация муниципального образования <данные изъяты> Заокского района отказывает в выдаче выписки из похозяйственной книги № 2 о наличии у гражданина Тарасова Константина Николаевича права на земельный участок по адресу <данные изъяты> по причине отсутствия записей об открытых лицевых счетах в данной книге и рекомендует обратиться в судебные инстанции для признания права собственности на землю.

19 июля 2021 года кадастровым инженером <данные изъяты> составлен ситуационный план земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выявлено, что данный земельный участок, расположен в фактических границах (по периметру находится ограждение забор), общая площадь 300 кв.м.

Согласно уведомлению из Единого государственною реестра недвижимости от 17 июня 2021 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Спора о принадлежности земельного участка не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельною участка ответчиками суду не представлено.

Учитывая, установленные судом фактические обстоятельства, требования закона, регулирующие спорные правоотношения, суд находит исковые требования Тарасова Константина Николаевича подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░