Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2023 (2-9092/2022;) ~ М-8140/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-1562/2023

УИД 03RS0002-01-2022-010214-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      16 февраля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавановой Н.Е. к Муллакаевой цыбускиной( О.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хаванова Н.Е. обратилась в суд с иском к Муллакаевой (Цыбускиной) О.И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ей приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В момент приобретения в квартире была зарегистрирована ответчик Муллакаева (Цыбускина) О.И., которая добровольно освободила жилое помещение и в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, однако с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания ответчика утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Хаванова Н.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Муллакаева (Цыбускина) О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от
ДД.ММ.ГГГГ между Муллакаевой О.И. и Хавановой Н.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности Хавановой Н.Е. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЕРКЦ ГО <адрес> РБ отделение «Вологодское» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Цыбускина О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Хаванова Н.Е. является владельцем без регистрации.

Согласно адресной справка Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Муллакаева О.И.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру к Хавановой Н.Е. в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у Муллакаевой (Цыбускиной) О.И.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Муллакаева (Цыбускина) О.И. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Хавановой Н.Е.

Прекратить право пользования Муллакаевой цыбускиной( О.И. жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова