Решение по делу № 2-1707/2010 ~ М-1601/2010 от 20.09.2010

Дело № 2-1707/2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего-                                    ГОЛУБЕВОЙ В.В.

                при секретаре-                                            ИСАЕВОЙ В.А.,

       с участием истицы-                                     ВОЛКОВОЙ О.В.,

       и представителя ответчика-                       ЗЫБКИНОЙ К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

1 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА

дело по иску                 ВОЛКОВОЙ О.В. к

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА о

признании права собственности на

недвижимое имущество за умершим,

У С Т А Н О В И Л :

Волкова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Киселевска о признании права собственности на жилой дом за умершим, указывая на то, что 00.00.0000г. умер ее отец Филиппенко В.О., который на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г. приобрел 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., жилой площадью ... м². Истица, являясь наследником имущества умершего, обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Нотариус постановлением от 00.00.0000г. в совершении указанного действия отказал, ввиду существенного расхождения площадей, так как согласно техническому паспорту домовладения жилая площадь вышеуказанной части дома составляет ... м². Жилой дом был достроен отцом истицы, вследствие чего увеличилась его площадь, но не введен в эксплуатацию отцом при жизни. Истица просит признать за умершим Филиппенко В.О. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., жилой площадью – ... м².

Истица Волкова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Киселевска – Зыбкина К.Ф., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 8 сентября 2010 года, в судебном заседании исковые требования истицы признала, возражений по иску не имела.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 131, 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована по причине смерти одной из сторон, поскольку регистрация недвижимого имущества требует присутствие обеих сторон по имевшей место сделке, суд вправе по требованию заинтересованного лица вынести решение о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей стороной.

Частями 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что 00.00.0000г. умер ее отец Филиппенко В.О., который на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г. приобрел 1/2 часть жилой дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., жилой площадью ... м². При жизни Филиппенко В.О. произвел достройку дома, таким образом, увеличил жилую, и, соответственно, общую площадь дома. Жилой дом был перестроен отцом истицы, но не введен в эксплуатацию при его жизни. До дня своей смерти Филиппенко В.О. проживал в указанном доме, производил его ремонт, пользовался огородом, оплачивал необходимые платежи. В настоящее время возникла необходимость установить право собственности на 1/2 часть жилого дома за умершим Филиппенко В.О. После смерти отца истица обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Нотариус постановлением от 00.00.0000г. в совершении указанного действия отказал ввиду существенного расхождения площадей, так как согласно техническому паспорту домовладения жилая площадь вышеуказанного дома составляет ... м², а согласно договору купли-продажи – ... м².

Согласно копии свидетельства о смерти № ... от 00.00.0000г. л.д. 4) Филиппенко В.О. умер 00.00.0000г..

Родственные отношения между умершим Филиппенко В.О. и истицей ВОЛКОВОЙ О.В. подтверждены копией свидетельства о рождении № ... от 00.00.0000г. л.д.6) и копией свидетельства о заключении брака № ... от 00.00.0000г. л.д.5).

Из договора купли-продажи от 00.00.0000г. следует, что 1/2 часть домовладения ... по ул. ... города Киселевска, жилой площадью ... м², расположенного на земельном участке площадью ... м², приобретена Филиппенко В.О. у Кривкова И.П. л.д. 8), из копии свидетельства о праве собственности на землю № ... от 00.00.0000г. следует, что собственником земельного участка, площадью ... м², расположенного в городе Киселевске по ул. ..., является Филиппенко В.О. л.д.16).

В материалах дела имеется копия паспорта домовладения, расположенного в городе Киселевске по ул. ... по состоянию на 00.00.0000г. л.д. 9-11), согласно которому жилая площадь составляет ... м², полезная – ... м².

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что ВОЛКОВОЙ О.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее отца Филиппенко В.О. ввиду существенного расхождения площадей, так как согласно договору купли-продажи от 00.00.0000г. жилая площадь 1/2 части дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., составляет ... м², а на основании технического паспорта жилая площадь указанной части жилого дома составляет ... м² л.д.12).

Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что Филиппенко В.О. принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., технические характеристики которого по договору купли-продажи от 00.00.0000г. (жилая площадь ... м²)не совпадают с характеристиками, указанными в технической документации – техническом паспорте домовладения по состоянию на 00.00.0000г. (полезная площадь ... м², жилая площадь ... м²), так как жилой дом был перепланирован самовольно.

Суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии, поскольку в судебном заседании не установлено, что произведенная Филиппенко В.О. достройка 1/2 части дома нарушает интересы других лиц.

Учитывая то обстоятельство, что Филиппенко В.О. умер, должным образом не оформил произведенную достройку дома, что препятствует истице в  реализации права на получение наследства, однако, Филиппенко В.О. до дня своей смерти проживал в указанном жилом доме, оплачивал необходимые платежи, производил ремонт, то есть осуществлял права собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за умершим Филиппенко В.О. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., жилой площадью ... м². 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Филиппенко В.О., умершим 00.00.0000г.,право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ... жилой площадью ... м², приобретенный на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г., по которому Филиппенко В.О. приобретена 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., жилой площадью ... м².

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

                                      Судья:                                    В.В. ГОЛУБЕВА