Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2021 ~ М-1583/2021 от 20.07.2021

Дело №2-1538/2021

УИД 43RS0017-01-2021-002165-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кирово-Чепецк 24 августа 2021 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО6, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12, ответчика ФИО2 гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу и является бывшим мужем бабушки истца Свидетель №2 (брак расторгнут в <дата>). Ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает с ноября 2016 года, коммунальные платежи не оплачивает, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО2 в ходе телефонного разговора сообщил, что больше года проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> носит формальный характер, при этом ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО7, о чем указано в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ее супруг ФИО8, их трое несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также бабушка истца Свидетель №2 В настоящее время ФИО15 в спорном жилом помещении не проживают, в квартире проживает Свидетель №2 ФИО2 зарегистрирован в квартире с 2010 года, не проживает в ней с октября 2016 года, после расторжения брака с Свидетель №2 по решению суда. Личные вещи ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют. Истец является собственником квартиры по указанному адресу с 2014 года по договору дарения, заключенному с Свидетель №2 Квартира была приобретена Свидетель №2 на личные деньги Свидетель №2 не в период брака с ФИО2 Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает чуть больше двух лет (август-сентябрь 2019 года), вынужден был уйти из дома, поскольку они с Свидетель №2 постоянно ругались. Иное жилое помещение в собственности у ответчика отсутствует, жить ему негде, претендует на проживание в спорном жилом помещении. Он не знал, что с 2016 года брак между ним и Свидетель №2 расторгнут. О расторжении брака ему стало известно в 2020 году, когда у него отобрали автомобиль. Все имущество: дача, гараж и автомобиль были зарегистрированы на Свидетель №2, с которой они дважды расторгали брак. О сделке дарения между Свидетель №2 и ФИО1 ему ничего неизвестно. Свидетель №2 подарила одну квартиру дочке, вторую – внучке. Все сделки Свидетель №2 проводила в его отсутствие, когда он находился в командировках, чтобы оставить его без имущества. Просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 собрал вещи и ушел из дома в 2016 году, с этого времени в квартире не проживает. Квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры в <адрес> в сентябре-октябре 2010 года. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает она, ФИО1 со своей семьей проживает в <адрес>. Совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении не возможно. В настоящее время вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, сам он там не появлялся с 2016 года.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью, ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2016 года, когда ушел от мамы, более в квартире не появлялся, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи производит она (свидетель).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ей знаком, являлся соседом по дому и по саду. В 2016 году ФИО2 исполнилось 65 лет, день рождения он отмечал один в саду, то есть не с семьей. В квартире по <адрес> проживает Свидетель №2, она периодически приходит в гости к Свидетель №2, вещей ФИО2 в квартире не видела, его самого тоже. Свидетель №2 сказала ей, что ФИО2 ушел из дома навсегда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, принимая во внимание показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.11-12).

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», а также копии паспорта ФИО2 с <дата> зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.16, 22).

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ее супруг ФИО8, их трое несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также бабушка истца Свидетель №2, что подтверждается пояснениями представителя истца на основании ст.55 ГПК РФ, а также материалами дела (л.д.25,27).

ФИО2 и Свидетель №2 состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, что подтверждается сведениями из Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС (л.д.43-46).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> спорное жилое помещение было приобретено Свидетель №2 по договору купли-продажи от <дата>. <дата> право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к Свидетель №3 на основании договора дарения. С <дата> собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств (л.д.48-49).

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности с учетом правил ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, изначально приобретена бывшей супругой ответчика Свидетель №2 и передана по договору дарения Свидетель №3 не в период брака с ФИО2, следовательно на совершение сделок его согласия не требовалось. Сделки по отчуждению указанного жилого помещения не оспорены, недействительными не признаны, зарегистрированы в ЕГРН, в связи с чем, ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры по указанному адресу. ФИО2 по месту регистрации в спорном жилом помещении фактически не проживает длительный период времени, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по другому адресу, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит устранению в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено и ответчиком не заявлено.

При указанных обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.