Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-812/2023 ~ М-3026/2023 от 25.09.2023

21RS0024-01-2023-003879-66

М-3026/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2023 года г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики Мартьянова А.В., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Коротыш Марии Анатольевны к Прибылову Максиму Олеговичу о понуждении заключить договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи,

УСТАНОВИЛ :

Коротыш М.А. обратилась в Калининский районный суд г. Чебоксары с исковым заявлением к Прибылову М.О. об обязании заключить договор купли-продажи в срок, не позднее 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры под условным номером № проектной площадью <данные изъяты> расположенной на 4 этаже в 4 подъезде многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой и ТП, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по цене 11557000 руб. из расчета 127000 за 1 кв.м.

Данное исковое заявление подлежит возврату по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу закона, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на недвижимое имущество, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (обзор судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2003 года по гражданским делам, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2004).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о понуждении к совершению сделки, влекущей за собой возникновение права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный в г. Нижний Новгород, следовательно, на заявленные требования распространяются правила исключительной подсудности.

Согласно п.2 ч.1 си.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая, что недвижимое имущество, в отношении которого заявлено требование о заключении договора купли-продажи, расположено на территории г. Нижнего Новгорода, судья приходит к выводу о неподсудности данного требования Калининскому районному суду г. Чебоксары и полагает необходимым исковое заявление возвратить.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, согласно которому судья возвращает заявление, если дело неподсудно данному суду,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Коротыш Марии Анатольевны к Прибылову Максиму Олеговичу о понуждении заключить договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи возвратить заявителю, разъяснив, что для разрешения данного спора следует обратиться в соответствующий суд г. Нижнего Новгорода по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.В. Мартьянова