Решение по делу № 2-153/2018 ~ М-110/2018 от 10.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-153

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

5 июня 2018 года

дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Крупичевой Ю,С., Елисееву М.С., Елисеевой М.М., Елисееву Д.М., Елисеевой Е.В., Елисеевой Т.М. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

В соответствии с постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов расположенного про адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В результате выполнения кадастровым инженером ФИО8 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади образуемого земельного участка по сведениям ГРН выявлено наложение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № собственниками которых являются ответчики.

Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с заявлением о признании реестровой ошибкой и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ этих земельных участков.

В судебном заседании исковые требования поддержаны представителем истца по доверенности Вотиной А.С. и третьим лицом Котовой Т.М..

Ответчики, а так же представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Выслушав доводы лиц присутствовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Представитель истца Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области по доверенности Вотина А.С. в судебном заседании пояснила, что на основании постановления Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов расположенного про адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства Котовой Л.А. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади образуемого земельного участка выяснилось, что по сведениям ГРН имеется наложение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № владельцами которых являются ответчики. Спора о фактическом землепользовании нет. Это произошло потому, что ранее при проведении кадастровых работ неправильно определены координаты земельных участков с этими кадастровыми номерами. Это обстоятельство мешает установить границы образуемого земельного участка. Другого способа исправления кадастровой ошибки и восстановления своих прав не находят.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- выписка из ЕГРН, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., владельцами которого значатся Крупичева Ю.С., Елисеев М.С., Елисеева Е.В. Елисеев Д.М. Елисеева Т.М., Елисеева М.М.

- выписка из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который образован из земельного участка с кадастровым номером №

- выписка из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который образован из земельного участка с кадастровым номером №;

- постановление администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что он подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории".

При проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №

Ранее при проведении кадастровых работ была допущена ошибка при определении координат «Х» и "Y" характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, то есть имеет место реестровая ошибка. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположен на <адрес> в дальнейшем, путем раздела данного земельного участка, были получены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по <адрес>, о чем получены выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Исходя из ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения.

По положениям ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчикам, нашло свое подтверждение, однако сведения о характеристике этих участков относительно их месторасположения, не соответствуют фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами образуемого земельного участка.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеет место кадастровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( далее реестровая ошибка) подлежи исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. ( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Кроме этого, по требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения

существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Суд соглашается с доводом истицы о том, что в случае исключения из ГРН неправильных сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № № №

будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, и будут устранены причины, препятствующие проведению кадастрового учета установления границ образуемого земельного участка.

Исходя из установленных обстоятельств, исправление кадастровой ошибки в сведениях подлежит в судебном порядке путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (о местоположении) с кадастровыми номерами

№, №, №

Суд полагает необходимым отметить, что исправление воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки путем исключение указанных сведений из КГН, не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям Закона, регулирующим правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков

(о местоположении) с кадастровыми номерами №, № и № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова