Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2024 от 08.05.2024

Гражд. дело №

УИД 04RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики ФИО1 в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гырылова Е.Б. к Дамдинову А.О. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 просит с учетом уточнений исковых требования взыскать с ФИО3 в пользу истца материальный ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта в размере 314381, 00 руб., причиненный заливом квартиры по адресу: <адрес>. Также просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплату услуг ФИО1 в размере 8000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса за составление доверенности в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 168, 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4945, 46 руб.

Требования мотивированы тем, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика ФИО1, <адрес>. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной этажом выше является ответчик Дамдин А.О.. Квартира истца была залита водой вследствие течи прибора отопления, расположенной в квартире ответчика. ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителями третьего лица был составлен Акт о затоплении.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще. Его представитель по доверенности ФИО5 в зале суда исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Пояснила, что виновными действиями ответчика истцу ФИО2 причинен материальный ущерб, который подлежит взысканию с ответчика. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица ООО ЖСК «Саяны» в зал суда не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещен о времени, дате рассмотрения гражданского дела путем направления в его адрес судебной повестки, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

И согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная этажом выше в доме по тому же адресу: <адрес>

Из акта о затоплении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что затопление <адрес> произошло в коридоре. Повреждены стены. Площадь затопления стен составляет 1м*80 см. Стены окрашены водоэмульсионной краской. Поврежден пол. На полу ламинат (произошло набухание ламината площадью 2,5 м*2,10).

Затопление произошло в гостиной. Повреждены стены. Площадь затопления стен составляет 3,5 м*60 см. Стены окрашены водоэмульсионной краской. Поврежден натяжной потолок. Площадь повреждения составляет 1м*1 м. Поврежден пол. Площадь повреждения пола составляет 3,5 м *2 м.

Затопление произошло на кухне. Повреждены стены. Площадь затопления стен составляет 3м*60 см. Стены окрашены водоэмульсионной краской. На полу ламинат (произошло набухание ламината площадью 3м*1м 50 см).

Причиной затопления коридора, комнаты, кухни, гостиной в <адрес> произошло из-за течи прибора отопления в <адрес>, которая находится на втором этаже.

Повреждения в квартире вызванные затоплением возникли в следствии обнаруженной течи.

Согласно отчету об оценке ущерба № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ФИО1» общая стоимость восстановительного ремонта (ущерба) составила 314381, 00 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что факт причинения ущерба имуществу истца и его размер подтвержден актом обследования помещения, отчетом об оценке ущерба № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 314381, 00 руб. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Обоснованы требования ФИО2 и в части взыскания судебных расходов.

Положения ст. 98 ГПК РФ, устанавливает, что стороне, в чью пользу состоялось решение, с другой стороны присуждаются все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из этого, затраты истца по оплате госпошлины - 4945, 46 руб., по проведению оценки ущерба - 8 000 руб., по оплату услуг представителя с учетом разумности и соразмерности – 30000 руб., по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности – 2000 руб., по оплате почтовых расходов - 168, 00 руб., также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гырылова Е.Б. к Дамдинову А.О. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры - удовлетворить.

Взыскать с Дамдинова А.О. в пользу Гырылова Е.Б. материальный ущерб в размере в размере 314381, 00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг ФИО1 в размере 8000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса за составление доверенности в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 168, 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4945, 46 руб., всего 359494, 46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: Судья: А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник определения хранится в материалах дела № в Иволгинском районном суде Республики ФИО1