Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8955/2022 ~ М-4513/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-8955/2022

24RS0048-01-2022-006457-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре Ноздриной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелева Олега Николаевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Скобелев О.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, мотивируя заявленные требования тем, что на основании решения Командующего войсками СибВО ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 845 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес> выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГСК «Тополь», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец Скобелев О.Н., представитель истца Кирюшина Е.К. (по доверенности), представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ПГСК «Тополь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Кирюшина Е.К., представитель Управления Росреестра по <адрес> просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, на основании решения Командующего войсками СибВО ДД.ММ.ГГГГ Красноярской КЭЧ и Гаражным кооперативом «Тополь» утвержден акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 845 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, для временного размещения гаражей с оформлением договора с каждым владельцем, с оплатой в КЭЧ.

Согласно справке ПГСК «Тополь» № от ДД.ММ.ГГГГ Скобелев О.Н. является членом потребительского гаражного-строительного кооператива «Тополь», действующего на основании Устава, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по <адрес>, полностью выплатил ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Согласно технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – гаражный бокс, расположенный на кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, бокс №, имеет общую площадь 29,1 кв.м., материал стен – бетонные блоки, имеется электроосвещение и естественная вентиляция, год постройки 1998.

Из технического заключения ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «БТИ <адрес>» № ППБ-527-22 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расположение гаражного бокса №а по адресу: <адрес>, в составе гаражного кооператива относительно жилых и общественных зданий, его планировочное устройство и условия эксплуатации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно данным, представленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, бокс №, отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что гаражный бокс выстроен истцом на земельном участке, предоставленном на основании решения Командующего войсками СибВО для строительства гаражей; данный объект выстроен за счет средств истца, что подтверждено материалами дела и сторонами не оспорено.

Истец пользуется гаражом по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, в материалах дела отсутствуют.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Скобелева О.Н. подлежат удовлетворению с признанием за Скобелевым О.Н. права собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скобелева Олега Николаевича - удовлетворить.

Признать за Скобелевым Олегом Николаевичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.В.Критинина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.