Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2023 ~ М-1433/2023 от 04.07.2023

УИД 61RS0010-01-2023-001765-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года        г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре помощнике судьи Хаустовой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/2023 по иску Полковникова В. Н. к Кудрявцеву А. В., Кудрявцевой Н. В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А. А.вны, Кудрявцева Д. А., Кудрявцева Е. А., третье лицо Управление Росреестра по РО, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Полковников В. Н. обратился в суд с иском к Кудрявцеву А. В., Кудрявцевой Н. В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А. А.вны, Кудрявцева Д. А., Кудрявцева Е. А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, в соответствии с которым продавец (истец) продал, а покупатели (ответчики) купили в общую долевую собственность (каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., расположенное на 6-ом этаже многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности за Ответчиками.

Согласно п. 2.2.1. вышеуказанного Договора, покупатели оплачивают продавцу стоимость отчуждаемого объекта недвижимости за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного Кудрявцевой Н. В. Пенсионным фондом РФ, на основании Государственного сертификата, серия МК-9 №, выданного УПФР в <адрес> 14.04.2016г.

Согласно п. 2.3.2. Договора, перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты за объект недвижимости осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности к покупателям.

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, подали заявление и необходимый пакет документов в Пенсионный фонд РФ для распоряжения средствами (частью) средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий в связи с оплатой приобретаемого жилого помещения в размере 550000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ П. фонд РФ отказал в удовлетворении заявления и направления средств на оплату приобретаемого жилого помещения, ссылаясь на п.2 ч. 2 ст. 8 ФЗ от 29.12.2006 г. - нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении средств.

До настоящего времени, истец не получил от ответчиков денежные средства в размере 550000 рублей, которые ответчики обязаны были уплатить за приобретенную комнату № в квартире № в соответствии с условиями Договора.

В настоящее время расторгнуть по соглашению сторон договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в связи с тем, что судебными приставами-исполнителями наложены ограничения в виде «запрещения регистрации», так ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы вышеуказанные ограничения.

Просит суд расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., расположенное на 6-ом этаже многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в собственность Истца - Полковникова В. Н., а также прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру за ответчиками.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчики Кудрявцев А.В. и Кудрявцева Н.В., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А. А.вны, Кудрявцева Д. А., Кудрявцева Е. А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о признании исковых требовании Полковникова В.Н. в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Кудрявцев А.В. и Кудрявцева Н.В., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А. А.вны, Кудрявцева Д. А., Кудрявцева Е. А. признали иск, о чем представили соответствующее заявление. Правовые последствия признания иска им понятны.

Исследовав материалы дела, обозрев заявление ответчиков, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Полковниковым В. Н. и Кудрявцевым А. В., Кудрявцевой Н. В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А. А.вны, Кудрявцева Д. А., Кудрявцева Е. А..

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Кудрявцевым А. В.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Кудрявцевой Н. В..

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Кудрявцевой А. А.вной.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Кудрявцевым Д. А.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Кудрявцевым Е. А..

Восстановить запись о регистрации права собственности на жилое помещение, общей площадью 14,5 кв. м., с кадастровым номером 61:46:0012001:2805, расположенное по адресу: <адрес> за Полковниковым В. Н..

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Cудья                                                                                               М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.