Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1767/2024 (2-12538/2023;) ~ М-11839/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-1767/2024

УИД 35RS0010-01-2023-015736-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                          22 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истцов Баданина А.В.,

представителя Администрации города Вологды Рунге Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехиной С. В., Маркова А. А., Брейнерт Т. Ф., Беляевой В. М., Кузнецова А. М., Соколова А.А., Соколова О.А. к овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский», Администрации города Вологды о признании права на самовольную постройку,

установил:

Мелехина С.В., Марков А.А., Брейнерт Т.Ф., Беляева В.М., Кузнецов А.М., Соколов А.А., Соколов О.А. обратились в суд с иском к овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» (далее - ОПК «Преображенский») о признании права на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что 07 июня 2010 года между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ОПК «Преображенский» заключен договор аренды земельного участка для строительства №, согласно которому кооперативу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № под строительство боксов овощехранилищ. На предоставленном земельном участке членами кооператива построено здание, состоящее из восьми блоков. Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО1, здание расположено в кадастровом квартале №, местоположение объекта недвижимости: <адрес> год завершения постройки – 2023, площадь объекта – 430,8 кв.м. Истцы является членами ОПК «Преображенский» и владеют, пользуются боксами.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просят:

- признать самовольную постройку законной и сохранить здание овощехранилищ площадью 430,8 кв.м, расположенное в кадастровом квартале №, местоположение объекта недвижимости: <адрес> год завершения постройки – 2023 в следующих координатах, согласно техническому плану здания от 31 августа 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№

- признать за Кузнецовым А.М. право на постановку на кадастровый учет нежилого здания овощехранилищ, расположенного в ОПК «Преображенский»;

- признать за Мелехиной С.В. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 17,4 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 04 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Марковым А.А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 18,3 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Марковым А.А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 18,4 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Брейнерт Т.Ф. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 58,2 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Беляевой В.М. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 30,2 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Кузнецовым А.М. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 102,5 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Соколовым А.А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 109,1 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1;

- признать за Соколовым О.А. право собственности на бокс овощехранилища №87 площадью 42,2 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Определениями суда от 17 января 2024 года и от 20 февраля 2024 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент градостроительства Администрации города Вологды заменен на Администрацию города Вологды, которая является юридическим лицом; Администрация города Вологды исключена из третьих лиц, привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истцы Мелехина С.В., Марков А.А., Брейнерт Т.Ф., Беляева В.М., Кузнецов А.М., Соколов А.А., Соколов О.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель истцов по доверенности Баданин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация города Вологды по доверенности Рунге Г.Э. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Ответчик ОПК «Преображенский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты права предусмотрено признание права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением Главы города Вологды от 14 сентября 2004 года № «О предварительном согласовании ОПК «Преображенский» земельного участка по <адрес> для проектирования боксов овощехранилищ» ОПК «Преображенский» предварительно согласован земельный участок из земель поселений по <адрес> и утвержден проект границ земельного участка ориентировочно площадью 1500 кв.м с разрешенным использованием – для проектирования боксов овощехранилищ с целью расширения кооператива.

Постановлением Главы города Вологды от 13 апреля 2009 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка вблизи пересечения <адрес> на кадастровом плате территории» утверждена схема расположения земельного участка вблизи пересечения <адрес> площадью 1350 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов) на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № для строительства боксов овощехранилищ.

Распоряжением Департамента земельных отношений Вологодской области от 02 июня 2006 года № «О предоставлении в аренду ОПК «Преображенский» земельного участка на территории муниципального образования «Город Вологда» ОПК «Преображенский» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 1350 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 января 2024 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м с видом разрешенного использования «для строительства боксов овощехранилищ», с местоположением: <адрес> находится в аренде ОПК «Преображенский».

На земельном участке возведено здание овощехранилищ из 8 боксов площадью 430,8 кв.м, координаты которого определены в техническом плане здания, составленном 31 августа 2023 года кадастровым инженером ФИО1

Задние возведено без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольной постройкой.

При этом согласно заключению специалиста ФИО2 № здание соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что здание овощехранилищ возведено на земельном участке, предоставленном в аренду ОПК «Преображенский» для строительства боксов овощехранилищ, сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о сохранении здания овощехранилищ площадью 430,8 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № местоположение объекта недвижимости: <адрес> год завершения постройки – 2023 в координатах, согласно техническому плану здания от 31 августа 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1; признании за Кузнецовым А.М. права на постановку на кадастровый учет нежилого здания овощехранилищ, расположенного в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский».

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что здание овощехранилищного потребительского кооператива «Преображенский» состоит из боксов овощехранилищ, истцы являются членами ОПК «Преображенский», паевые взносы ими внесены полностью, суд, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным признать за истцами право собственности на боксы овощехранилищ согласно заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мелехиной С. В. (ИНН №), Маркова А. А. (ИНН №), Брейнерт Т. Ф. (ИНН №), Беляевой В. М. (ИНН №), Кузнецова А. М. (ИНН №), Соколова А.А. (ИНН №), Соколова О.А. (ИНН №) к овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» (ИНН №), Администрации города Вологды о признании права на самовольную постройку удовлетворить.

Сохранить здание овощехранилищ площадью 430,8 кв.м, расположенное в кадастровом квартале №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, год завершения постройки – 2023 в следующих координатах, согласно техническому плану здания от 31 августа 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№

Признать за Кузнецовым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на постановку на кадастровый учет нежилого здания овощехранилищ, расположенного в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский».

Признать за Мелехиной С. В. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 17,4 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 04 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Марковым А. А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 18,3 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Марковым А. А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 18,4 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Брейнерт Т. Ф. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 58,2 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Беляевой В. М. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 30,2 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года.

Признать за Кузнецовым А. М. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 102,5 кв.м, расположенный в ОПК «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Соколовым А.А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 109,1 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Признать за Соколовым О.А. право собственности на бокс овощехранилища № площадью 42,2 кв.м, расположенный в овощехранилищном потребительском кооперативе «Преображенский» по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане помещения от 05 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                 Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года.