Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1805/2022 ~ М-980/2022 от 28.02.2022

                                    Дело № 2-1805/2022

16RS0049-01-2022-002762-67

2.217

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июня 2022 года                                                   город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи         Петровой А.Р.,

при секретаре судебного заседания     Герасимове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению П.Н.Д. об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

П.Н.Д. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражным боксом.

    В обоснование заявления заявитель указал, что заявитель на основании договора об уступке права требования от --.--.---- г. № У-435 приобрёл гараж №-- на 1 этаже в ГСК «Мирас».

Стоимость за гараж уплачена заявителем в полном объеме в соответствии с условиями договора. Указанный гараж эксплуатируется заявителем постоянно, в личных целях, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Мирас» об отсутствии задолженности по членским взносам.

--.--.---- г. заявителем составлен технический план помещения гаража №--.

Далее заявитель обратился в Управление Росреестра по ... ..., однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество, в связи с непредоставлением документов.

Согласно ответу ГСК «Мирас», --.--.---- г.3 года гаражный комплекс поставлен на кадастровый учет как объект завершённого строительства.

На основании изложенного заявитель просил установить факт владения и пользования на праве собственности объектом завершённого строительства, гаражного бокса №-- общей площадью 19,3 кв.м, расположенного на 1 этаже в ГСК «Мирас» по адресу: ... ....

    Заявитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ГСК «Мирас» в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступили возражения на заявление, указывает о наличии спора о праве.

Представитель заинтересованного лица МКУ "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители заинтересованных лиц ИК МО ... ..., Управления Росреестра по РТ, ООО «ФОН» в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как усматривается из материалов дела, в обоснование поданного заявления П.Н.Д. ссылается на то, что установление факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства необходимо для дальнейшей регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и реализации прав, как собственника объекта недвижимости.

По смыслу приведенных выше норм права, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Между тем, в данном случае существует подведомственный суду спор, связанный с возникновением права собственности на объект недвижимости. Указанный спор должен быть рассмотрен в исковом порядке и не может быть преодолен посредством установления юридического факта в порядке особого производства.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление П.Н.Д. об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства - гаражным боксом, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение пятнадцати дней.

    Судья                                                              Петрова А.Р.