Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-112/2024 (2-3601/2023;) ~ М-2974/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-112/2024

УИД     50RS0029-01-2023-003779-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области    в составе: председательствующего    судьи Суворовой Е.И., при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,      рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Баранова Аркадия Александровича, Баранова Александра Федоровича, Мешковой Светланы Александровны, Ашаковой Нины Владимировны к       Администрации    Наро-Фоминского    городского     округа Московской области, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ        о признании права собственности на земельный участок,    установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд     с иском к ответчикам    в котором просят    признать    право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 1028 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианта № заключения эксперта.

В обоснование требований истцы указывают, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов: Баранову Александру Федоровичу, жене, ФИО12, дочери, Мешковой (до брака Барановой) Светлане Александровне, сыну, Баранову Аркадию Александровичу, предоставлено для постоянного проживания жилое помещение в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и отдельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором размещена доля дома, принадлежала на праве собственности ФИО7.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО7 признано право собственности на блокированный жилой дом по адресу: <адрес>, размещенный на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности истцам, огорожен, находится в сложившейся жилой застройке.

Площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В ответ на обращение истцов в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе, в связи с тем, что истцами не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие право на оформление земельного участка испрашиваемой площадью и согласно полученным сведениям формируемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов: Баранову Александру Федоровичу, жене, ФИО2, дочери, Мешковой (до брака Барановой) Светлане Александровне, сыну, Баранову Аркадию Александровичу, предоставлено для постоянного проживания жилое помещение в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>).

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома с кадастровым номером 50:26:0140604:491 по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО7 признано право собственности на блокированный жилой дом по адресу: <адрес>, размещенный на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

В ответ на обращение истцов в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе, в связи с тем, что истцами не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие право на оформление земельного участка испрашиваемой площадью и согласно полученным сведениям формируемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами.

С целью установления    местоположения земельного    участка, а так же    подтверждения    или опровержения факта      пересечения границ     с береговой полосой, по делу назначена судебная землеустроительная     экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Наракадастр» № при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1. Фактическая площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

План земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлен на рис.1, 1а Приложения. Фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, обозначены на местности забором из профнастила по всему периметру земельного участка. План с отображением всех строений, расположенных на земельном участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, представлен на рис.1 Приложения.

При натурном обследовании земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, экспертом установлено, что с фасадной стороны участка расположены освоенные земельные участки, по правой границе смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по левой границе смежным является земельный участок с кадастровым номером №. Все смежные земельные участки освоены. Вдоль задней границы проходит дорога. За дорогой расположена территория СНТ «<данные изъяты>».

При совмещений сведений, полученных при выезде на место, и сведений ЕГРН, экспертом установлено, что наложение кадастровых и фактических границ смежных земельных участков на фактические границы исследуемого земельного участка отсутствует.

Границы земельного участка лесного фонда не установлены и сведения о них отсутствуют в ЕГРН, в связи с этим наложение кадастровых границ земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Фактически на исследуемой местности лес отсутствует, на данной территории расположены освоенные земельные участки <адрес> и садовые участки СН «<данные изъяты>». Наложение фактических границ земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует.

Границы исследуемого земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается историческими космическими снимками общедоступного ресурса Гугл Земля (Google Earth).

Учитывая изложенное, эксперт приходит к выводу, что наложение фактических границ и границ по сведениям ЕГРН земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Сведения о наложении земель лесного фонда на исследуемый земельный участок содержатся только в выкопировке из лесоустроительного планшета № (квартал №, выдел №) Наро-Фоминского участкового лесничества Московского лесничества Минобороны России. Данное несоответствие сведений, содержащихся в документе, фактической местности может быть вызвано тем, что при составлении планшетов лесоустройства инженеры использовали картометрический метод, при котором не проводится натурное обследование местности, а документ составляется на основании карт и планов.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составленный по фактическому пользованию.

Вариант №1 установления границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 установления границ представлены в таблице 2. Площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок при жилом доме,    при этом    суд учитывая      заключение эксперта, в соответствии с которым не установлено    наложений границ земель лесного фонда на границы земельного участка при жилом доме истцом,       в связи с чем    полагает исковые требования       истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Аркадия Александровича, Баранова Александра Федоровича, Мешковой Светланы Александровны, Ашаковой Нины Владимировны    удовлетворить.

Признать за Мешковой Светланой Александровной, Барановым Александром Федоровичем, Барановым Аркадием Александровичем, Ашаковой Ниной Владимировной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианта № 1 заключения эксперта ООО «Наракадастр» № в соответствии с координатами, указанными в таблице № 2

Таблица №    2

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол			Расстояние
			°	`	"
н1	445771,88	1344804,20	144	44	30	16,92
1	445758,06	1344813,97	234	15	32	7,21
2	445753,85	1344808,12	233	53	43	7,64
3	445749,35	1344801,95	236	21	6	11,39
4	445743,04	1344792,47	320	14	8	1,78
5	445744,41	1344791,33	235	22	31	35,89
6	445724,02	1344761,80	235	2	5	1,74
н1	445723,02	1344760,37	322	16	7	15,03
н2	445734,91	1344751,17	54	27	44	0,26
7	445735,06	1344751,38	54	11	26	10,05
8	445740,94	1344759,53	55	16	13	17,89
9	445751,13	1344774,23	55	18	10	36,45
н1	445771,88	1344804,20

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.02.2024.

Председательствующий                 Е.И. Суворова