Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2023 ~ М-1358/2023 от 17.04.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                           12 июля 2023 года

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Василевича В.Л.,

при секретаре                                     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 350 000 рублей; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 465 руб.75 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины 6700 рублей, расходов на оплату услуг представителя – 40 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представила расчет процентов ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проценты составляют 7 695 руб. 21 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующими основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно ч.1 договора, стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка общей площадью 30 кв.м., выделенный в будущем для продажи из массива земельного участка площадью 3 390 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для строительства гаража. Основной договор должен был быть заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2.2. Договора, продавец обязуется осуществить выделение земельного участка площадью 30 кв.м. в течение 60 календарных дней с момента подписания договора. В силу п.2.2.3., в случае, если продавец не осуществит выделение указанного земельного участка в указанный в п.2.2.2. срок, он обязуется вернуть покупателю внесенную сумму в полном объеме не позднее 15 календарных дней.

Согласно п.2.5. договора, стоимость земельного участка по основному договору определяется сторонами в размере 360 000 рублей. Оплата по основному договору производится наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора в размере 100 000 рулей. Оставшиеся 260 000 рублей покупатель вносит наличным расчетом до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.2. договора, покупатель и продавец обязуются заключить договор подряда на строительство гаража на передаваемом земельном участке до оформления права собственности покупателя на земельный участок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в этом договоре продавец выступит в качестве застройщика, а покупатель в качестве заказчика.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор подряда, согласно которому Исполнитель (ФИО1) обязуется выполнить изготовление гаража в соответствии с приложением 1. Объект строится на территории земельного участка с КН №, выделенный в будущем для продажи из массива указанного земельного участка.

Стоимость выполняемых работ составляет 640 000 рублей, оплата производится согласно графику – сумма в размере 250 000 р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 390 00 р. в срок доя ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1., 2.1. договора). Срок выполнения работ, согласно п.4.1. договора – 60 календарных дней с момента выполнения заказчиком п.2.2. договора.

Согласно п.2.5. предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ перевел денежные средства по договору в размере 100 000 рублей в виде аванса за земельный участок. Перевод был осуществлен на банковскую карту супруги ФИО1 – ФИО1.

Согласно п.2.2. договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ перевел денежные средства по договору в размере 250 000 рублей. Перевод был осуществлен на банковскую карту жены ФИО1 - ФИО1.

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по предварительному договору купли-продажи, сторонами было принято решение о расторжении указанного договора путем подписания ДД.ММ.ГГГГ соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 соглашения, считать предварительный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым по соглашению сторон с момента подписания соглашения. Согласно п.2, в течение 1 рабочего дня с момента подписания настоящего соглашения продавец обязуется перечислить покупателю выплаченный аванс по договору в размере 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 соглашения, считать договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым по соглашению сторон с момента подписания соглашения. Согласно п.2, в течение 1 рабочего дня с момента подписания настоящего соглашения продавец обязуется перечислить покупателю выплаченный аванс по договору в размере 250 000 рублей.

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены. Доказательств возврата истцу суммы в размере 350 000 рублей суду представлено не было.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в числе которых закон называет уплату денег, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При этом статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства по договору не допускается.

Действие договоров прекращено одновременно ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по возврату денежных средств установлены в течении 1 рабочего дня, то есть до ДД.ММ.ГГГГ После указанной даты у ответчика отпали правовые основания для пользования моими денежными средствам

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку договор является прекратившим свое действие, и ответчиком не освоен авансовый платеж, ранее перечисленный ему истцом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогашение.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) е того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ гласит, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также, в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно произведенному стороной истца расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения 350 000 р. начисляются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 7 695 руб. 21 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 6700 рублей. Данное обстоятельство подтверждается извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и адвокатом Чеховского филиала <адрес> коллегии адвокатов ФИО2 было заключено соглашение об оказании юридической помощи, предметом договора является представление интересов ФИО3 в Чеховском городском суде по гражданскому делу о взыскании денежных средств по иску к ФИО1, цена договора составила 40000 рублей, оплата по договору подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст.2,56,67,88, 98,167, 194-199,233,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 350 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 465 руб.75 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 6700 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 40 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:         подпись                       В.Л.Василевич

Копия верна: