Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3848/2023 ~ М-3815/2023 от 24.10.2023

31RS0002-01-2023-002915-91                                                                №2-3848/2023

       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                             19 декабря 2023 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Якуша С.А.,

с участием представителя истцов Денисенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроботова Валерия Викторовича, Дроботовой Александры Валерьевны, Дроботовой Екатерины Валерьевны к администрации Пушкарского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, Криволаповой Евдокии Константиновне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дроботов В.В., Дроботова А.В., Дроботова Е.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности за Дроботовым В.В. на 6/8 доли, за Дроботовой Е.В. на 1/8 доли, за Дроботовой А.В. на 1/8 доли в жилом доме площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска сослались на то, что являются долевыми собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Спорный земельный участок приобретался супругами Дроботовым В.В. и Дроботовой А.Ю. для строительства жилого дома. 24.02.2011 было получено разрешение на строительство. 10.03.2011 Дроботова А.Ю. умерла. Наследниками первой очереди принято наследство, состоящее из ? доли упомянутого земельного участка по 1/8 доли супругом Дроботовым В.В., детьми Дроботовой А.В., Дроботовой Е.А. и матерью Белькова Г.Т. Последняя на момент вступления в право наследования являлась гражданином иностранного государства, в связи с чем, после принятия наследственного имущества произвела отчуждение 1/8 доли земельного участка Криволаповой Е.К.    Фактически строительство спорного жилого дома завершено в 2015 г. Истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с отсутствием заявления долевого собственника земельного участка Криволаповой Е.К.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие представителя Денисенко А.П., которая поддержала требования по основания, указанным в уточненном иске от 08.12.2023.

Ответчик Криволапова Е.К. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в адрес суд за истечением срока хранения.

Представители ответчика администрации Пушкарского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области и третьего лица администрации Белгородского района просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотрение дело при данной явке, в отсутствие ответчика Криволаповой Е.К. в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение представителя истцов, исследовав доказательства по представленным материалам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из системного анализа указанных норм права, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливая запрета на признание права собственности на самовольную постройку, определяет условия возникновения указанного права, а именно: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, принятие заявителем мер к легализации постройки.

Статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 01.01.2017.

До 01.01.2017 действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которым также был предусмотрен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от 29.04.2010 г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 58, 59) разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, даже если право на него зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), являются Дроботов В.В. в размере 5/8 доли, Дроботова А.В. -1/8 доли, Дроботова Е.А.-1/8 доли, Криволапова Е.К-1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24.02.2011 Дроботовой А.Ю. получено разрешение на строительство жилого дома на упомянутом земельном участке.

(дата обезличена) Дроботова А.Ю. умерла.

13.06.2023 кадастровым инженером Павловой Л.Ю. подготовлен технический план здания – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 31:15:0611014:27 по адресу: Белгородский район, с.Пушкарное, ул. Таганская, д.2, площадь -116,6 кв.м., год завершения строительства-2015.

25.09.2023 Межмуниципальный Новооскольский отдел Управления Росреестра по Белгородской области приостановил государственную регистрацию права собственности Дроботовых на доли в жилом доме по указанному выше адресу в связи с отсутствием заявления на государственную регистрацию от имени Криволаповой Е.К.

В соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" истцы имеют право зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, и без предварительного обращения в орган местного самоуправления, а единственным основанием, препятствующим регистрации права собственности в соответствующем порядке, явилось отсутствие заявления долевого собственника земельного участка Криволаповой Е.К.

Из материалов дела установлено, что строительство спорного дома начато супругами Дроботовой А.Ю. и Дроботовым В.В. в 2011 г. после получения разрешения на строительство, завершено строительство дома в 2015 г., мать наследодателя Дроботовой А.Ю.- Белькова Г.Т., являлась гражданином иностранного государства, после принятия наследства в виде 1/8 доли земельного участка, произвела его отчуждение Криволаповой Е.К., вместе с тем, переход права собственности на долю земельного участка не влечет приобретение последней права собственности на жилое помещение.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" указано, что с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица). Каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности, статьи 33, 34, 37, 40, 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ отмечено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

С учетом приведенных выше установленных судом обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и с учетом того, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, принадлежит истцам, с учетом того, что ответчик Криволапова Е.К. не предъявляет встречных исковых требований на предмет спора, заявленные исковые требования необходимо удовлетворить, подлежат удовлетворению с признанием права общей долевой собственности     за Дроботовым В.В. на 6/8 доли, за Дроботовой Е.В. на 1/8 доли, за Дроботовой А.В. на 1/8 доли в жилом доме площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесении сведений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дроботова Валерия Викторовича, Дроботовой Александры Валерьевны, Дроботовой Екатерины Валерьевны к администрации Пушкарского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, Криволаповой Евдокии Константиновне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Дроботовым Валерием Викторовичем ((номер обезличен)) право общей долевой собственности на 6/8 доли жилого дома площадью 116,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Дроботовой Екатериной Валерьевной (паспорт (номер обезличен)) право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома площадью 116,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Дроботовой Александрой Валерьевной (паспорт (номер обезличен)) право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома площадью 116,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   И.В. Федоровская

      Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.12.2023 г.