Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ М-9/2023 от 09.01.2023

2-178/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 22 марта 2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Нагаевой О.А.

с участием истца Беляева С.В.

представителя ответчика Бурдыгиной Ю.В., действующей на основании доверенности от 16.01.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Беляева Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования Сорочинского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Беляев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи от 07.10.2009 г. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 40,4 кв.м. В процессе пользования указанной квартирой, истцом в период с 2009 года по 2022 год была произведена реконструкция, в связи с чем, площадь квартиры на данный момент составляет 55,9 кв.м. из которых площадь пристройки 15,5 кв.м. при покупке указанной квартиры истцом надлежащим образом право собственности оформлено не было.

Просит признать за Беляевым С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область,
<адрес>.

01.02.2023 г. и 01.03.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Рымашевская Елена Спиридоновна, Блакитный Алексей Сергеевич, Учамбрин Александр Сергеевич, Блакитная Руслана Николаевна, Блакитный Сергей Сергеевич, Безруков Виталий Васильевич, Безруков Максим Витальевич, Бисенкулова Гульнара Куандыковна, Бисенкулова Алина Наримановна, Райманова Ольга Анатольевна, Файзуллина Зафия Сабировна, Виноградов Андрей Владимирович, Виноградова Виктория Андреевна, Подоплелова Наталья Сергеевна, Подоплелов Евгений Юрьевич, Ступаченко Анна Павловна, Подоплелов Дмитрий Евгеньевич, Матюшкина Любовь Николаевна.

В судебном заседании истец Беляев С.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сорочинского городского округа Бурдыгина Ю.В. не возражала, против удовлетворения исковых требований истца, принятие решения по существу оставляет на усмотрение суда, поскольку спорное имущество в реестре муниципальной собственностью не числится.

В судебном заседание третьи лица не заявляющих самостоятельные требования не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, истец согласно договора купли-продажи от 07.10.2009 года приобрел квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 09.11.2022 г. Как пояснил истец, площадь дома увеличилась за счет перестройки, произведенной им в период с 2009 года по 2022 года, не н

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территории, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного законодательства.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом с учетом новых технических характеристик, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковое заявление Беляева С.В. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Беляева Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования Сорочинского городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Беляевым Сергеем Валерьевичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Т. Устабаев

Решение принято в окончательной форме 29.03.2023 года

Судья Е.Т. Устабаев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи_________________

Секретарь судебного заседания_____________________

«___»____________20____г.