Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2021 (2-4020/2020;) ~ М-4028/2020 от 08.10.2020

5№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                                                             22 января 2021 года

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи А.В.Кирьяш

при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных платежей и оплате за содержание жилья, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчик с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что ФИО1 и ответчик ФИО2, совместный несовершеннолетний ребенок ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Омске. Между собственниками не заключено соглашение о порядке оплаты за обслуживание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности. Собственники не надлежащим образом несут расходы по оплате оказанных услуг за обслуживание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Просил суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья жилого помещения, <адрес> по адресу <адрес> между собственниками квартиры в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику.

На основании определения суда к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены, Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Московка-1», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межригионгаз Омск», МП г.Омска «Тепловая компания», Акционерное общество "ОмскВодоканал".

В судебном заседании ФИО1требования уточнил в части, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в многоквартирном доме по <адрес> между собственниками жилого помещения, выделив истцу ФИО1 1/2 долю от общего размера оплаты, и разделить финансовые лицевые счета для оплаты жилья, коммунальных услуг в <адрес> по указанному адресу между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в соответствии с принадлежащей каждому долей в праве общей долевой собственности на квартиру с возложением обязанности на третьих лиц - Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Московка-1», Общество с ограниченной ответственностью «ГазпроммежригионгазОмск», МП г.Омска «Тепловая компания», Акционерное общество "ОмскВодоканал"- заключить с истцом ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В остальной части, поддержал требования, по аналогичным основаниям указанным ранее в иске, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее участвуя в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представители третьих лиц, Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Московка-1», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межригионгаз Омск», МП г.Омска «Тепловая компания», Акционерное общество "ОмскВодоканал" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд пришел к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги., также от ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций предоставляющих коммунальные услуги.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку право общей долевой собственности на квартиру возникло у ответчиков в силу закона, то независимо от факта проживания в жилом помещении они обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг. Сведений о том, что ответчики отказались от своего права пользования жилым домом, материалы дела не содержат.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Омской области собственниками спорной <адрес> в г. Омске, общей площадью 55,9 кв.м., зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО1 в размере 3/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли и несовершеннолетней дочерью ФИО6 в размере 4/10 доли. (л.д. 4-5).

Согласно Свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ЛАО <адрес>.

В соответствии с копией лицевого счёта, выданной ООО УК «ЖКХ Московка-1», в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 и ФИО6 (л.д. 4).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что сособственники жилого помещения <адрес> пришли к соглашению об определении порядка участия в оплате за обслуживание и ремонт жилья, несения расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных платежей и оплате за содержание жилья, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья многоквартирного дома по <адрес> между собственниками жилого помещения, выделив истцу ФИО1 1/2 долю от общего размера оплаты, ФИО2 1/2 долю и разделить финансовые лицевые счета для оплаты жилья, коммунальных услуг многоквартирного дома в квартире № по указанному адресу между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях.

Решение является основанием для заключения соответствующих соглашений с Обществом с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Московка-1», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межригионгаз Омск», МП г.Омска «Тепловая компания», Акционерным обществом "ОмскВодоканал" с ФИО1 об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья многоквартирного дома в соответствии с установленной долей в размере 1/2 доли общих расходов и с ответчиком ФИО2 в соответствии с установленной долей в размере 1/2 доли общих расходов и выдаче им отдельных платежных документов для оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В.Кирьяш