Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4536/2023 ~ М-3305/2023 от 06.07.2023

47RS0006-01-2023-004057-30

№ 2-4536/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 21 сентября 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - Тимофеевой К.О. и адвоката ответчиков - Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Ксении Олеговны к Быстровой Марии Сергеевне, Смирнову Олегу Николаевичу, Смирновой Екатерине Олеговне, Курошиной Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Между сторонами не заключено соглашение о пользовании спорным домом, ответчики не проживают в нем, не несут расходы по его содержанию, вещей в жилом доме нет. Ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно. Истцу их местонахождение неизвестно.

Истец - Тимофеева К.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчики - Быстрова М.С., Смирнов О.Н., Смирнова Е.О., Курошина Е.В. извещены судом по последнему известному месту жительства,в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Петрова В.А. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Помощник Гатчинского городского прокурора в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, адвоката ответчиков, установил следующее:

Судом установлено, что Тимофеевой Ксении Олеговне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***.Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ***, договора долей жилого дома от ***, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора купли-продажи доли жилого дома от ***, договора дарения доли жилого дома от *** (л.д. 13-14, 18, 20-23, 25-26).

Согласно представленной копии из домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: ***,зарегистрированы: Быстрова (Богданова) Мария Сергеевна *** года рождения (с ***), Смирнов Олег Николаевич *** года рождения (с ***), Смирнова Екатерина Олеговна *** года рождения (с ***), Курошина Елена Владимировна *** года рождения (с ***) (л.д. 6-12).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимофеевой Ксении Олеговны к Быстровой Марии Сергеевне, Смирнову Олегу Николаевичу, Смирновой Екатерине Олеговне, Курошиной Елене Владимировнеудовлетворить.

Признать Быстрову Марию Сергеевну, *** года рождения, Смирнова Олега Николаевича, *** года рождения, Смирнову Екатерину Олеговну, *** года рождения, Курошину Елену Владимировну, *** года рождения,утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятияБыстровой Марии Сергеевны *** года рождения, Смирнова Олега Николаевича *** года рождения, Смирновой Екатерины Олеговны *** года рождения, Курошиной Елены Владимировны *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***