Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2023 ~ М-1462/2023 от 25.10.2023

УИД 05RS0029-01-2023-002275-66

№2-1781/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 г.                          с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - К., представителя ответчика - М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации МО «село Гурбуки» о признании права собственности на объекты с кадастровыми номерами 05:09:000004:2541, 05:09:000004:2540, 05:09:000004:2539, 05:09:000060:1393,

установил:

А. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ей согласно договора аренды земельного участка от 14.10.2013 администрацией с.Гурбуки для организации ЛПХ из земель сельскохозяйственного назначения был передан в аренду земельный участок площадью 0,10 га, с кадастровым номером 05:09:000030:207/18, расположенный возле п.Манас в пределах административных границ МО «село Гурбуки» участок «Манас» 33/7. На земельном участке истец за свой счет построил хозяйственные постройки: здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2541, общей площадью 75,6 м? с кадастровой стоимостью 424 333,44 руб.; здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2540, общей площадью 88 м? с кадастровой стоимостью 331 346,79 руб.; здание нежилое (сторожевой домик) с кадастровым номером 05:09000004:2539, общей площадью 32,8 м? с кадастровой стоимостью 287 442,27 руб.; сооружение нежилое (навес) с кадастровым номером 05:09:000060:1393, общей площадью 126 м? с кадастровой стоимостью 75 856,7 руб. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно решению Карабудахкентского районного суда от 17.10.2019 зарегистрированное право собственности М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000030:140 и на указанные объекты недвижимости признано недействительным. Согласно решению Карабудахкентского районного суда от 08.02.2022 договор дарения земельного участка со строениями от 15.05.2019 признан недействительным и аннулирования записей о регистрации права с их исключением из ЕГРН на следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 1000 + 277 м?с кадастровым номером 05:09:000030:140, расположенный на землях им. Колхоза им. Карабудалгова вдоль трассы «Краснодар-Баку» запись о регистрации № 05:09:000030:140-05/189/2019-2 от 30.05.2019; здание - нежилое (склад): этаж -1 с кадастровым номером 05:09:000004:2541, расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000004:2541-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2540; расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации №05:09:000004:2540-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; здание нежилое (сторожевой домик) с кадастровым номером 05:09:000004:2539; расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000004:2539-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; сооружение (навес) назначение нежилое с кадастровым номером 05:09:000060:1393 расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000060:1393-05/189/2019-2 от 30.05.2019. Указанные выше решения Карабудахкентского районного суда вступили в законную силу. Факт строительства (создания) указанных выше объектов недвижимости подтверждается материалами уголовного дела возбужденного в отношении М.-Р.И. по ч.4 ст. 159, ч.3 ст.327 и ч4.1 ст. 119 УК РФ, в частности допрошенные свидетели подтвердили факт строительства складов, навеса, и сторожевого домика по поручению А. Макамагомеда - супруга А. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ просит суд признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя К., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «село Гурбуки» М. в суде возражений по иску не предоставил, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

В силу ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Собственник в силу ст.209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем первым п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Спорным имуществом является объекты недвижимости - здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2541, общей площадью 75,6 м? с кадастровой стоимостью 424 333,44 руб.; здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2540, общей площадью 88 м? с кадастровой стоимостью 331 346,79 руб.; здание нежилое (сторожевой домик) с кадастровым номером 05:09000004:2539, общей площадью 32,8 м? с кадастровой стоимостью 287 442,27 руб.; сооружение нежилое (навес) с кадастровым номером 05:09:000060:1393, общей площадью 126 м? с кадастровой стоимостью 75 856,7 руб.

В суде установлено, что спорное имущество никому не принадлежит.

Согласно решению Карабудахкентского районного суда от 17.10.2019 зарегистрированное право собственности М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000030:140 и на указанные объекты недвижимости признано недействительным. Согласно решению Карабудахкентского районного суда от 08.02.2022 договор дарения земельного участка со строениями от 15.05.2019 признан недействительным и аннулирования записей о регистрации права с их исключением из ЕГРН на следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 1000 + 277 м?с кадастровым номером 05:09:000030:140, расположенный на землях им. Колхоза им. Карабудалгова вдоль трассы «Краснодар-Баку» запись о регистрации № 05:09:000030:140-05/189/2019-2 от 30.05.2019; здание - нежилое (склад): этаж -1 с кадастровым номером 05:09:000004:2541, расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000004:2541-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2540; расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации №05:09:000004:2540-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; здание нежилое (сторожевой домик) с кадастровым номером 05:09:000004:2539; расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000004:2539-05:09:000004:254105/189/2019-2 от 30.05.2019; сооружение (навес) назначение нежилое с кадастровым номером 05:09:000060:1393 расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации № 05:09:000060:1393-05/189/2019-2 от 30.05.2019.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск А. к администрации МО «село Гурбуки», удовлетворить.

Признать за А. право собственности на объекты недвижимости:

Здание - нежилое (склад) этаж -1 с кадастровым номером 05:09:000004:2541, общей площадью 76,6 м?, расположенный на том же земельном участке, запись регистрации 05:09:000004:2541-05:09:000004:2541-05/189/2019-2 от 30.05.2019;

Здание нежилое (склад) с кадастровым номером 05:09:000004:2540, общей площадью 88 м?, расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации 05:09:000004:2540-05:09:000004:254-05/189/2019-2 от 30.05.2019;

Здание нежилое (сторожевой-домик) с кадастровым номером 05:09:000004:2539, общей площадью 38,2 м?, расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации 05:09:000004:2539-05:09:000004:2539-05/189/2019-2 от 30.05.2019;

Сооружение (навес) назначение нежилое с кадастровый номером 05:09:000060:1393, общей площадью 126 м?, расположенный на том же земельном участке, запись о регистрации 05:09:000060:1393-05/189/2019-2 от 30.05.2019.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023.

Председательствующий:            А.А. Казаватов