Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1991/2021 ~ М-1683/2021 от 21.06.2021

63RS0№-86

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 ноября 2021 года                                                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов Блиновой Е.М., Ярочкиной И.В. - Мишариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. к С.у А. С. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Блинова Е.М., Ярочкина И.В. обратились в суд с иском к С.у А.С. о расторжении договора.

В иске указали, что им и ответчику в равных долях (по 1/3 доле каждому) принадлежит нежилое здание, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №. Между истцами и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.

На общем собрании собственников объекта ДД.ММ.ГГГГ истцы положительно проголосовали за выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» С. (квалификационный аттестат №). Ответчик от голосования на общем собрании отказался, письмом от ДД.ММ.ГГГГ выразил возражения в отношении протокола общего собрания собственников объекта, посчитал ничтожными все решения, принятые собственниками.

На основании изложенного истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В., С.а А. С. на нежилое здание, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №; осуществить раздел здания кадастровый № в натуре согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» С. (квалификационный аттестат №).

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

С. А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Блинова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ярочкина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., при совместном упоминании именуемые - Стороны, в целях прекращения, по взаимному согласию Сторон, спора по гражданскому делу №, находящегося в производстве Волжского районного суда <адрес>, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1. Сторонам в равных долях на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит Нежилое здание, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый № (далее по тексту - Нежилое здание), что подтверждают записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости:№ от 27.03.2020г. (собственность Блиновой Е.М.), № (собственность Ярочкиной И.В.) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (собственность С.а А.С.).

Право общей долевой собственности сторон возникло ДД.ММ.ГГГГ.

2. Согласно Технического плана, изготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «БТИ Самара» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь Нежилого здания составляет 1753,4 кв.м., из которых:

- площадь 1710,9 кв.м, относится к основной площади и состоит из помещений: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м), № (площадью 13,0 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м).

площадь 42,5 кв.м, является подсобной и состоит из помещений: № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 10.8 кв.м).

3. Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. на нежилое здание - Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №.

4. В соответствии с п. 1 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Стороны пришли к соглашению о разделе Нежилого здания, в результате которого образуются новые объекты недвижимости:

- Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 565,9 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 55,5 кв.м, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже, являющихся местами общего пользования (далее по тексту - МОП): № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 10,8 кв.м), № (площадью 13,0 кв.м).

5. Стороны пришли к соглашению, что в результате раздела Нежилого здания, установленного в п. 4 настоящего соглашения:

- Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м) возникает у С.а А. С..

- Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м) возникает у Блиновой Е. М..

-Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 565,9 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м) возникает у Ярочкиной И. В..

- На Нежилое помещение общей площадью 55,5 кв.м, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже, являющихся местами общего пользования: № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью кв.м), № (площадью 13,0 кв.м) возникает право общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. в равных долях (по 1/3 доле каждому).

6. Раздел Нежилого здания в пользу каждой из сторон, установленный в п. 5 настоящего соглашения, произведен на основании Заключения от ДД.ММ.ГГГГ (являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения) кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» С. (квалификационный аттестат №) в соответствии со ст. 209, ст. 247 ч. 1, ст. 252 ч. 1-4 Гражданского кодекса РФ.

7. Настоящее соглашение служит основанием для снятия с государственного кадастрового учета Нежилого здания с кадастровым номером 63:17:0000000:4306 и государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. на Нежилое здание, а так же для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных объектов, указанных в п. 4 настоящего соглашения и государственной регистрации прав Сторон, в порядке, установленном в п. 5 настоящего соглашения.

8. В течение 15 (пятнадцати) дней с даты вступления в законную силу Определения Волжского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения, стороны обязуются совместно обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> для подачи необходимых совместных заявлений об осуществлении действий, установленных в п. 7 настоящего соглашения.

9. Отказ одной из сторон от подачи необходимых заявлений, указанных в п. 8 настоящего соглашения, не препятствует обращению остальных сторон для подачи заявлений об осуществлении действий, установленных в п. 7 настоящего соглашения, постановке на кадастровый учет, принадлежащих им объектов недвижимого имущества и регистрации права собственности.

10. Судебные расходы Стороны 2 и Стороны 3 в виде оплаченной государственной пошлины, распределяются следующим образом:

- 70% подлежат возврату Истцу из федерального бюджета согласно подпункта 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

- Судебные расходы по оплате услуг представителей и транспортные расходы сторон, а также любые иные расходы сторон (за исключением возвращенных из федерального бюджета расходов по государственной пошлине), связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

11. Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения - При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ). Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
(ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).

12. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой, и его условия и последствия сторонам понятны. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, разумно, не лишены и не ограничены
дееспособностью, не состоят на учете в психоневрологическом, наркологическом
диспансерах.

13. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, договоренности и претензии, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

14. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и подлежит утверждению судом в рамках гражданского дела №.

15. Настоящее соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах по одному для каждой из Сторон, четвертый экземпляр Стороны передают в Волжский районный суд <адрес> в материалы гражданского дела №.

16. На основании вышеизложенного, стороны, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны просят Суд утвердить настоящее мировое соглашение по делу № и прекратить производство по делу.

Приложением к настоящему соглашению является:

Заключение от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» С. (квалификационный аттестат №).

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. и С.ым А. С., на следующих условиях:

1. Сторонам в равных долях на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит Нежилое здание, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый № (далее по тексту - Нежилое здание), что подтверждают записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости:№ от 27.03.2020г. (собственность Блиновой Е.М.), № (собственность Ярочкиной И.В.) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (собственность С.а А.С.).

Право общей долевой собственности сторон возникло ДД.ММ.ГГГГ.

2. Согласно Технического плана, изготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «БТИ Самара» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь Нежилого здания составляет 1753,4 кв.м., из которых:

- площадь 1710,9 кв.м, относится к основной площади и состоит из помещений: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м), № (площадью 13,0 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м).

площадь 42,5 кв.м, является подсобной и состоит из помещений: № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 10.8 кв.м).

3. Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. на нежилое здание - Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №.

4. В соответствии с п. 1 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Стороны пришли к соглашению о разделе Нежилого здания, в результате которого образуются новые объекты недвижимости:

- Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 565,9 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м).

- Нежилое помещение общей площадью 55,5 кв.м, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже, являющихся местами общего пользования (далее по тексту - МОП): № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 10,8 кв.м), № (площадью 13,0 кв.м).

5. Стороны пришли к соглашению, что в результате раздела Нежилого здания, установленного в п. 4 настоящего соглашения:

- Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 541,2 кв.м), № (площадью 9,8 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью 6,4 кв.м) возникает у С.а А. С..

- Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 566 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 538,5 кв.м), № (площадью 18,6 кв.м), № (площадью 8,9 кв.м) возникает у Блиновой Е. М..

-Право собственности на Нежилое помещение общей площадью 565,9 кв.м, с обособленным выходом, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже: № (площадью 529,0 кв.м), № (площадью 8,8 кв.м), № (площадью 9,1 кв.м), № (площадью 19,0 кв.м) возникает у Ярочкиной И. В..

- На Нежилое помещение общей площадью 55,5 кв.м, состоящее из комнат, расположенных на 1 (первом) этаже, являющихся местами общего пользования: № (площадью 9,2 кв.м), № (площадью 3,5 кв.м), № (площадью 10,4 кв.м), № (площадью 8,6 кв.м), № (площадью кв.м), № (площадью 13,0 кв.м) возникает право общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. в равных долях (по 1/3 доле каждому).

6. Раздел Нежилого здания в пользу каждой из сторон, установленный в п. 5 настоящего соглашения, произведен на основании Заключения от ДД.ММ.ГГГГ (являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения) кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» С. (квалификационный аттестат №) в соответствии со ст. 209, ст. 247 ч. 1, ст. 252 ч. 1-4 Гражданского кодекса РФ.

7. Настоящее соглашение служит основанием для снятия с государственного кадастрового учета Нежилого здания с кадастровым номером 63:17:0000000:4306 и государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. на Нежилое здание, а так же для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных объектов, указанных в п. 4 настоящего соглашения и государственной регистрации прав Сторон, в порядке, установленном в п. 5 настоящего соглашения.

8. В течение 15 (пятнадцати) дней с даты вступления в законную силу Определения Волжского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения, стороны обязуются совместно обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> для подачи необходимых совместных заявлений об осуществлении действий, установленных в п. 7 настоящего соглашения.

9. Отказ одной из сторон от подачи необходимых заявлений, указанных в п. 8 настоящего соглашения, не препятствует обращению остальных сторон для подачи заявлений об осуществлении действий, установленных в п. 7 настоящего соглашения, постановке на кадастровый учет, принадлежащих им объектов недвижимого имущества и регистрации права собственности.

10. Судебные расходы Стороны 2 и Стороны 3 в виде оплаченной государственной пошлины, распределяются следующим образом:

- 70% подлежат возврату Истцу из федерального бюджета согласно подпункта 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

- Судебные расходы по оплате услуг представителей и транспортные расходы сторон, а также любые иные расходы сторон (за исключением возвращенных из федерального бюджета расходов по государственной пошлине), связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

11. Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения - При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ). Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
(ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).

12. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой, и его условия и последствия сторонам понятны. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, разумно, не лишены и не ограничены
дееспособностью, не состоят на учете в психоневрологическом, наркологическом
диспансерах.

13. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, договоренности и претензии, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

Приложением к настоящему определению является Заключение от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» С. (квалификационный аттестат №).

Производство по гражданскому делу № по иску Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. к С.у А. С. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                 /подпись/                                                       Е.А. Андреева